西海岸旅游度假區最新二手房貸款利率，比比哪家銀行利率最低

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臨近年底，目前超過1/2的銀行將貸款利率重新回歸“八五折”。在今年央行多次降息降準的寬松背景下，銀行一方面為拓寬自身的房貸規模，在現金流較為充裕的情況下將更多重心放在西海岸旅游度假區二手房貸款方面。另一方面是隨著抵押消費等貸款政策的收緊，在年底時審核條件也更為嚴格，因此也為房貸預留了更多空間。此外，盡管首套房利率折扣優惠尺度擴大，但是放款的情況卻略顯緊張。雖然大部分銀行在年底都能正常接單，但是放款周期卻普遍延長，在批貸后放款的時間在15—30個工作日左右。

2018年12月各大銀行西海岸旅游度假區二手房貸款利率情況一覽表如下：

什么是貸款利率，銀行貸款利率怎么算？

我國的貸款利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批準后執行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。

（一）法定利率：

國務院批準和國務院授權中國人民銀行制定的各種利率為法定利率。法定利率的公布、實施由中國人民銀行總行負責。

（二）基準利率：

中國人民銀行對商業銀行和其他金融機構的存、貸款利率為基準利率。基準利率同中

國人民銀行總行確定。

（三）合同利率：

貸款人根據法定貸款利率和中國人民銀行規定的浮動同謀范圍，經與借款人共同商定，并在借款合同中載明的某一筆具體貸款的利率。

貸款利率怎么計算？

在我國，貸款利率以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人要在中國人民銀行規定的利率上下限范圍內進行協商。如果當事人約定的貸款利率高于中國人民銀行規定利率的上限，那么超出部分無效；如果當事人約定的利率低于中國人民銀行規定的利率下限，以中國人民銀行規定的醉低利率為準。

此外，如果貸款人違反了中國人民銀行規定，在計收利息之外收取任何其他費用的，應當由中國人民銀行進行處罰。

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