美蘭區房地產分析——房貸提前還款幾年合適？提前還房貸有什么規定嗎？

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房貸提前還款幾年合適？提前還房貸有什么規定嗎？ 美蘭區房地產，美蘭區買房前你對房子了解多少？美蘭區買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為美蘭區買房到底紙不紙呢？

說到房貸，很多人表示壓力還是比較大的，雖然美蘭區房子買了不用每天擔心美蘭區房價會上漲了，但是美蘭區房子還是貸款買來的，每個月依舊不能松懈還是要為還房貸而努力奮斗，如果能夠掙到更過的錢早點把房貸還了那肯定是醉好的，那么今天就來了解一下房貸提前還款幾年合適？提前還房貸有什么規定嗎？

房貸提前還款幾年合適？

1、弄清楚自己是否適合提前還款。如果還有其它更好的touzi，那么你也可以不提前還款，因為畢竟住房貸款的利率并不高，而且貸款的期限比較長，如果你歸還了以后再有需求時想貸款，不一定有這么好的條件和機會。

2、如果你要提前歸還貸款，你應該選擇好等額本金的還款方式。等額本金的還款方式每一次的貸款償還的本金是一定的，但是開始時利息大因為占用的資金較多，而越到后面償付的貸款利息就越小。優點是總利息較低，但是缺點是貸款前期的還款壓力大。

3、如果你要提前歸還貸款，等額本息的貸款還款方式是不合適的。因為等額本息的還款方式在貸款的前期償還的貸款利息較多，而貸款剩下的本金較多。如果提前償還貸款，是提前償還 你沒有償還的本金，這也意味著你前面償還的較多的貸款利息成本較高，所以你是不劃算的。

提前還房貸有什么規定嗎？

1、中國銀行。住房貸款不足一年的罰息三個月，需提前一個月申請方可提前還款；住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月，約5個工作日后拿海南房產證注銷過戶；住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月；住房貸款三年以上的以抵押合同為準。

2、工商銀行，沒有供滿3年的都要罰3個月，滿3年無罰息；需提前一個月申請方可提前還款，約10個工作日后拿海南房產證注銷過戶。

3、農業銀行。住房貸款不足一年的罰息六個月，需提前一個月申請方可提前還款；住房貸款滿一年不足三年的罰息三個月，約7個工作日后拿海南房產證注銷過戶；住房貸款滿三年以上的罰息一個月。

4、建設銀行。房貸不足一年的罰息三個月，需提前一個月申請方可提前還款；住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月，1個工作日后拿海南房產證注銷過戶；住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月；住房貸款三年以上的無罰息。

以上就是房貸提前還款幾年合適？提前還房貸有什么規定嗎的全部內容，大家在想到提前還房貸的時候，一定還是要思考一下劃算的問題，因為提前還貸屬于違約的方式，所以提前還款肯定是支付違約金，到時候房貸是提前還了，不過違約金多了，這就不劃算了。

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