海南東海岸樓盤——購買二手房步驟是怎樣的？買二手房什么時候交房？

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購買二手房步驟是怎樣的？買二手房什么時候交房？ 海南買房，東海岸四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

無論是買什么類型的東海岸國家旅游度假區(qū)房子，大多數(shù)人醉關(guān)心的就是東海岸國家旅游度假區(qū)房子的價格了。但是一旦你決定要東海岸國家旅游度假區(qū)買東海岸國家旅游度假區(qū)房子了，價格真的是醉重要的嗎？你當(dāng)然還要去了解一下買東海岸國家旅游度假區(qū)二手房的步驟，只有了解清楚了東海岸購房步驟，在東海岸國家旅游度假區(qū)買房的時候你才能做到從容不迫的去面對。那么，購買東海岸國家旅游度假區(qū)二手房步驟是怎樣的？買東海岸國家旅游度假區(qū)二手房什么時候交房？

購買東海岸國家旅游度假區(qū)二手房步驟是怎樣的？

1、了解房屋情況。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、查檔：買賣雙方持海南房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案。

3、簽合同：如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納東海岸購房定金（但不是商品房買賣的必經(jīng)程序）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

4、申請過戶。買賣雙方共同向東海岸房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。如果存在無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況，則拒絕申請。

5、立契。東海岸房地產(chǎn)交易管理部門審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

6、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。

7、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在東海岸房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

8、買方付清所有房款領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費。

買東海岸國家旅游度假區(qū)二手房什么時候交房？

簡單的來說，東海岸國家旅游度假區(qū)二手房交房的時間都是雙方約定好的。通常情況下就是甲乙雙方在簽訂合同的時候進(jìn)行交房時間的約定，這樣就不會在買賣結(jié)束以后再為“什么時候交房”這個問題而糾結(jié)，從而避免不必要的麻煩產(chǎn)生。

上述文章即是小編給大家解讀的關(guān)于購買東海岸國家旅游度假區(qū)二手房步驟是怎樣的以及買東海岸國家旅游度假區(qū)二手房什么時候交房的相關(guān)信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭|海岸國家旅游度假區(qū)二手房的購買步驟通常需要大家按照一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，每一個步驟都不能落下，每一個步驟都要去重視。

東海岸國家旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：東海岸房子，2018年海口土地供應(yīng)集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發(fā)商進(jìn)駐，2018年11月30日萬達(dá)集團touzi500億打造第16座萬達(dá)城簽約落戶東海岸，這個也給東海岸帶來了優(yōu)勢，萬達(dá)城今年7月已被融創(chuàng)收購，按照之前的計劃，萬達(dá)城將打造一條沿海的酒吧街、娛樂廣場、美食街、生態(tài)公園、酒店群等，一旦這些規(guī)劃實現(xiàn)，東海岸將成為海口醉重要的娛樂中心，真正的不夜城。

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