東海岸購房合同備案查詢方法是什么？購房銷售合同糾紛怎么處理？

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購房合同備案查詢方法是什么？購房銷售合同糾紛怎么處理？ 東海岸國家旅游度假區買房，東海岸四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

現代人們的生活條件好了很多，經濟上也有了很大的變化，不少的家庭手里也有了更多的寬裕的資金。于是東海岸買東海岸國家旅游度假區房子也成為了順理成章的事情，東海岸買東海岸國家旅游度假區房子的話要注意海南購房合同備案的流程，那么海南購房合同備案查詢方法是什么?海南購房銷售合同糾紛怎么處理?下面我們來了解下吧。

海南購房合同備案查詢方法是什么?

1、打開瀏覽器，找到百度搜索欄。

2、在百度搜索欄輸入“XX市住房保障和海南房產管理局”，比如，“南寧市住房保障和海南房產管理局”并單擊搜索。

3、點擊進入南寧市住房保障和海南房產管理局官網。

4、在網站中找到“網上服務大廳”，并點擊進入“商品房網上備案查詢”。

5、在彈出的網頁中，要求同時輸入房屋代碼、海南購房者、海南購房者證件號碼，其中房屋代碼在海南購房合同中可找到，或者可詢問開發商。輸入完畢后，單擊查詢。

6、查詢成功。

商品房銷售合同糾紛怎么處理?

1、商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。

2、出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

3、商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受海南購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。

4、當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。

購東海岸買東海岸國家旅游度假區房子的話萬一出現了糾紛是很麻煩的事情，所以為了避免雙方出現糾紛，簽訂商品房銷售合同是很有必要的。以上就是關于“海南購房合同備案查詢方法是什么?海南購房銷售合同糾紛怎么處理?”的相關介紹，商品房的銷售我們還是要留意認購、預定等的流程，避免將來麻煩。

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