房貸的提前還款怎么操作？如何提前還房貸更劃算？

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房貸的提前還款怎么操作？如何提前還房貸更劃算？ 海南觀瀾湖房價，觀瀾湖買房無小事，因為觀瀾湖買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以觀瀾湖買房時要注意的事項有很多~

有不少的朋友們為了讓家人有一個好的生活環境，會選擇購觀瀾湖買房屋，如今購觀瀾湖買房屋海南房價都相對較高，所以通過貸款的方式來購觀瀾湖買房屋是不錯的方式，但是辦理貸款之后要注意及時的進行還款，那么房貸的提前還款怎么操作？如何提前還款更劃算？我們來了解一下房貸提前還款的相關事宜吧。

房貸的提前還款怎么操作？

1.去自己貸款的銀行預約還款時間

要想還款是需要預約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的，這些都要看銀行的，因為還款的人少肯定就快，預約還款的人多肯定就慢，快的當天預約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預約吧。

2.準備自己的資料

準備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。

3.帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表

把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。

4.去房管局注銷抵押

因為貸款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局注銷抵押，有些銀行是會去注銷抵押的，但是一般需要的時間要久一點，如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押，這個就需要問銀行了，看是銀行注銷，還是自己注銷。

如何提前還房貸更劃算？

1.對于處于工資并不是很高的工薪階層來說，采用等額本金還款方式前期的還款將是一筆不小的負擔，有可能打破家庭財政計劃。這時候就建議選擇還款壓力較小的等額本息還款方式。對于高薪者或收人多元化的人們，不妨采用“等額本金還款法” 。

2.提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。

3.在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。

4.總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩定狀態的借款人。

大家如果要辦理提前還款的話，一定要注意去銀行預約還款時間，準備好自己的資料，注意一下辦理的方式，以上就是關于房貸的提前還款和怎么操作和如何提前還款更劃算的相關介紹，注意要結合自己的經濟能力來選擇合適的還款方式。

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