二手房貸款交易流程是什么？買二手房該注意什么？

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二手房貸款交易流程是什么？買二手房該注意什么？ 海南觀瀾湖樓盤，觀瀾湖沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

辦理貸款時要注意按照辦理的方式來進行申請的，觀瀾湖綜合休閑養生區二手房在買賣的時候可以通過貸款的方式來辦理，但是很多的海南購房者都是第一次申請貸款，不太了解具體的辦理方式，這樣子的話辦理起來就比較耽誤時間，那么觀瀾湖綜合休閑養生區二手房貸款交易流程是什么？買觀瀾湖綜合休閑養生區二手房該注意什么？我們來了解一下觀瀾湖綜合休閑養生區二手房貸款的具體事宜吧。

觀瀾湖綜合休閑養生區二手房貸款交易流程是什么？

1、簽訂《買賣合同》：借款人與房屋出售人簽訂《房屋買賣合同》。

2、申請貸款：買賣雙方向貸款人提交規定的有關資料，并由買方填寫《二手住房抵押貸款申請表》；

3、觀瀾湖房產評估：銀行接到借款人貸款申請資料后，對交易房屋進行評估；

4、貸款審批：銀行對貸款申請進行審批，確定貸款額度、期限。個人二手住房貸款業務必須堅持有關的審批原則；

5、簽訂合同：借款人、貸款人和擔保人簽訂借款合同，需要公證的辦理合同公證；

6、辦理觀瀾湖房產過戶及抵押登記手續：由貸款人或經貸款人認可的海南房地產中介機構代辦觀瀾湖房產交易過戶和抵押登記手續；

7、簽訂《借款借據》：貸款人收到借款人辦妥抵押觀瀾湖房產登記等證明后，通知借款人到銀行簽訂《借款借據》；

8、發放貸款：貸款人將貸款按照買賣雙方的約定劃入指定帳戶，屆時買賣雙方應同到銀行辦理貸款的發放手續；

9、還本付息：借款人從貸款發放的次月開始還本付息。 各地區存在一定差異，建議直接詳詢當地貸款經辦網點。

買觀瀾湖綜合休閑養生區二手房該注意什么？

1、找房源和看房

這個當然是視個人的喜愛以及自身情況而定，既可以網上找房，也可以通過線下中介找房。無論海南購房者是通過哪種方式找的觀瀾湖房子，建議都要注重產權問題。

2、買賣前的房屋和產權審核

了解房屋情況。買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括觀瀾湖房產證原件房管局查詢觀瀾湖房產檔案，以確定產權歸屬以及有沒有被抵押。建議各位海南購房者千萬不要輕看了這一步驟，查清產權問題可是有關觀瀾湖房子歸屬的大事。

3、確定房屋產權再交定金

若賣方仍在還貸，則在交定金之前，需要先辦理贖樓或同行轉按揭。辦理贖樓：賣方通過擔保公司，向銀行借款贖樓，這會產生一定擔保費用和短期贖樓貸的利息。

4、買方辦理按揭貸款

如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、結婚證、戶口簿、收入證明、銀行流水、買賣合同等。

如果要購買觀瀾湖綜合休閑養生區二手房的話，就要注意先尋找合適的房源，看一下房屋的產權質量，同時要注意具體的交易方式，以上就是關于觀瀾湖綜合休閑養生區二手房貸款交易流程是什么和買觀瀾湖綜合休閑養生區二手房該注意什么的相關介紹，大家如果要購買觀瀾湖綜合休閑養生區二手房，就要注意一下按揭貸款的辦理方式。

觀瀾湖綜合休閑養生區買房優勢：海南觀瀾湖房價，觀瀾湖、華誼兄弟、馮小剛三方合資打造的“觀瀾湖華誼馮小剛電影公社”建成之后將會有1942街、社會主義街、南洋街三條特色街道，此外還有電影園林景觀區，以及5-6座專業級的影視拍攝棚。特色街道將呈現上世紀整整百年間的中國城市街道風情，完整展現20世紀中國城市建筑的演變史。而在這些特色建筑風格的街區中，還將聚集不同品牌和特色的餐飲、電影院、咖啡屋、精品酒店等配套設施。

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