買房V信：⒈8098⒉8⒋70
海口房屋中介收費標準，找中介海口買房要注意什么 海口市樓盤，海口生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
海口市二手房的交易流程對于很多的海口購房者來說都是很復雜的，所以有些海口購房者在購買海口市二手房的時候都會選擇去找中介公司來進行購買，如果找了中介公司幫忙那么自己到時候就只需要支付中介費就可以了，接下來大家就來一起了解一下房屋中介收費標準以及找中介海口市買房要注意什么的相關問題吧。
房屋中介收費標準
1、所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行海口市房產交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1％至2％。
2、海南房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。實行代理，收費標準由委托方與海南房地產中介機構協(xié)商，可適當提高，但高不超過成交價格的3％。
3、海口市房產中介費還包括海口市房產咨詢費。海口市房產咨詢分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。
找中介海口市買房要注意什么
1、審查海口市二手房中介機構合法身份和經營資格，防范海口市二手房中介欺詐行為，審查海口市二手房中介機構合法身份，看中介是否具有合法的經營資格。即審查中介的《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》和海口市房產部門頒發(fā)的房屋中介服務機構資格證書。
2、查產權，了解海口市二手房的產權是否真實，有無設定抵押，有無其他共有人。防止出售人無權出售房屋的情況，以及防止出售人一房二賣。
3、明確房屋出售人與中介之間的法律關系，中介公司往往混淆居間合同關系與委托合同關系。采用的手段主要有兩種：
第一種：通過簽約的方法，中介公司將代辦業(yè)務寫進《居間服務合同》，使海口市買房人產生誤解，以為代辦業(yè)務是居間業(yè)務的必要附隨，二者屬于同一種法律關系。
第二種：個別中介公司欺騙消費者以《單獨委托過戶協(xié)議》代替《居間服務合同》，一旦產生訴訟，就以“意思自治原則”（法院的判決應尊重雙方自愿簽訂的合同）為由進行答辯。
以上的文章為大家介紹的就是關于房屋中介收費標準以及找中介海口市買房要注意什么方面的一些內容，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的內容呢？找中介幫忙購海口市買海口房子雖然可以省去很多的麻煩，但是自己找了中介公司之后自己在海口市買房的時候還是要注意一些。
海南樓盤賣點：很多人到海南之后發(fā)現三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到海口之后發(fā)現居住很舒適。為什么？因為海口比較潮濕，能夠有效緩解熱氣。，海南海口房產信息網。
買房熱線：⒈808⒐82⒏470
海口房屋中介收費標準，找中介海口買房要注意什么此文由臻房小范編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/42357.html
