購買房產(chǎn)糾紛有哪些情況？怎樣才能減少糾紛產(chǎn)生？

打折熱線：18O89828470

購買房產(chǎn)糾紛有哪些情況？怎樣才能減少糾紛產(chǎn)生？ 瓊山區(qū)房地產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊山區(qū)買房。

很多時(shí)候有一種定律好像是不可控的，就是人們越是害怕什么就越是會出現(xiàn)什么問題，在海南買房的時(shí)候，很多朋友都會擔(dān)心自己在海南買房的時(shí)候遇到了瓊山區(qū)房產(chǎn)糾紛，結(jié)果就真的遇到了，其實(shí)這種情況也是有解決方案的，就是越怕什么越了解什么，怕遇到糾紛就來了解購海南買瓊山區(qū)房產(chǎn)糾紛有哪些情況？怎樣才能減少糾紛產(chǎn)生？

購海南買瓊山區(qū)房產(chǎn)糾紛有哪些情況？

1、商品房預(yù)售制度有利于瓊山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)及時(shí)籌集資金投入到瓊山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)中去，加速了商品房的流轉(zhuǎn)，促進(jìn)了瓊山區(qū)房地產(chǎn)市場的發(fā)展，因此，近年來商品房的買賣大多采用預(yù)售的方式。

2、根據(jù)國務(wù)院的房改政策，單位建設(shè)的含有職工福利性質(zhì)的住房基本上已出售歸職工所有，不過對這些房屋的上市交易還有一定的限制條件，不允許隨意轉(zhuǎn)讓。而有些職工在條件好想購買新商品房時(shí)，會將房改房出售，但縣一級的房改房出售又未制定相關(guān)政策，或是有些職工為了逃避交納稅金和出售收益。

3、房屋系不動(dòng)產(chǎn)，依據(jù)法律規(guī)定在轉(zhuǎn)讓時(shí)必須辦理變更登記，而且要交納稅款。社會上大量存在因不愿交納稅款，在房屋買賣后不變更登記（俗稱過戶）的行為，隨著瓊山區(qū)房價(jià)的上漲或遇到房屋拆遷時(shí)，有些人對原賣價(jià)反悔，以合同未變更登記為由，起訴要求解除合同。

怎樣才能減少糾紛產(chǎn)生？

1、不少上當(dāng)受騙的賣家就是因?yàn)樘嘈胖薪檎f的話，而忽略了調(diào)查。其實(shí)，賣家在委托賣房之前一定要了解清楚中介公司的信用情況，了解他們的市場口碑，以及是否存在違法前科等問題，以便確定他們是否紙得信任。

2、在進(jìn)行授權(quán)委托公證時(shí)，賣家要掌握委托范圍、權(quán)限的度，做到合理委托。比如簽訂買賣合同、收取房款等關(guān)鍵步驟，還是親自到場為好，至于代辦過戶手續(xù)、水電煤過戶等，可以讓中介代為辦理。

3、一般情況下，從簽訂買賣合同到終交房，如果貸款、解除抵押、過戶等環(huán)節(jié)都比較順利的話，僅需要一個(gè)半月左右，因此賣家可以根據(jù)這個(gè)時(shí)間來確定授權(quán)期限。如果授權(quán)時(shí)間不夠，賣家可以再次授權(quán)辦理剩余手續(xù)。

以上就是購海南買瓊山區(qū)房產(chǎn)糾紛有哪些情況？怎樣才能減少糾紛產(chǎn)生的全部內(nèi)容，不同的海南購房者遇到的糾紛肯定是不一樣的，但是大部分糾紛的出處都差不多就是那些地方，所以大家在了解這些糾紛的同時(shí)也要在海南購房的時(shí)候?qū)@些地方尤其注意，相信就一定能有效避免糾紛的發(fā)生。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海南瓊山區(qū)房地產(chǎn)，瓊山區(qū)地產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展。濱江帝景、江畔人家、南國威尼斯等地產(chǎn)項(xiàng)目相繼落戶該區(qū)，2010年完成touzi10.7億元，強(qiáng)勢拉動(dòng)該區(qū)經(jīng)濟(jì)增長。

咨詢V信：1⒏0⒏9828470

購買房產(chǎn)糾紛有哪些情況？怎樣才能減少糾紛產(chǎn)生？此文由臻房小伏編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/42404.html