海南交易二手房的流程是什么？房子過戶費怎么最低？

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交易二手房的流程是什么？房子過戶費怎么醉低？ 海南美蘭區房價，美蘭區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在美蘭區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

對于很多計劃買海南二手房的美蘭區購房者來說，一套海南二手房的價格雖然要比海南新房便宜些，但是海南二手房的交易過程相對來說并不簡單，如果你是第一次買海南二手房，那么就一定要提前去了解一下海南二手房的交易流程和過戶費的事宜。那么，交易海南二手房的流程是什么？美蘭區房子過戶費怎么醉低？趕緊跟著小編看看吧。

交易海南二手房的流程是什么？

1、網簽

由中介促成的交易，必須通過中介的電子密匙網簽合同，中介促成合同又讓買賣雙方自行網絡簽約屬于違反行業操作規范的行為，買賣雙方應該警惕。若是個人與個人達成的海南二手房交易，沈小姐建議買賣雙方在家庭電腦就可以完成網簽并打印合同，如家里沒有打印機可憑網簽編號在交易登記中心現場打印合同即可。

2、遞件

交易雙方帶上網簽合同可取號遞件。在受理窗口提交海南房產證、雙方身份證及網簽合同等資料后可獲得收件收據，收件收據上會做出繳稅指引，指導買賣雙方到相應的窗口繳稅。

3、完稅

買賣雙方到稅務窗口繳稅后取得完稅證明，完稅證明會打上房屋網簽合同的標準地址以及繳稅人的名字，買家應付的稅費為契稅，完稅證明會打上房屋地址以及買家的名字，但這絕非證明房屋已轉名；業主應付的稅費為個稅，完稅證明上會打上房屋地址以及業主的名字。

買賣雙方完稅后憑完稅證明以及收件收據，可以回到遞件窗口換領受理回執，受理回執會注明領新證的日期，一般為7個工作日。

4、領新證

房管局對交易進行審核后，一般在7個工作日內出新證，新買家或者中介可以到窗口取證（按揭付款交易須由銀行或按揭中介代表取新證，防止買家只付首期即獲得新海南房產證）。

美蘭區房子過戶費怎么醉低？

1、海南房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。海南房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。

2、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得海南房產。另外根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由于繼承需要遺產人去世之后才能辦理產權過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為復雜。

有關于交易海南二手房的流程是什么以及美蘭區房子過戶費怎么醉低的相關介紹小編就跟大家分享到這里了，希望能夠對有需要的朋友們提供一些幫助。交易海南二手房的流程還是比較復雜的，但是只要我們能夠按照規定程序一步步的走就能順利完成過戶。

美蘭區買房優勢：海口市美蘭區前身為振東區，位于海口舊城中心（占據舊城區域的三分之二），海口醉早的街道、村莊、商埠、商業區，都孕育形成于轄區內的白沙津。白沙津，也稱白沙港、白沙門港、白沙渡，又名神應港。，海南美蘭區買房

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