瓊山區房產技巧|二手房網簽后賣方還可以違約嗎？二手房網簽后多久過戶？

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二手房網簽后賣方還可以違約嗎？二手房網簽后多久過戶？ 瓊山區房價，瓊山區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在瓊山區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

在買瓊山區二手房的時候，我們都要經歷網簽的手續，很多瓊山區購房者們都認為只要網簽了就不可能存在雙方再次違約的行為，但是實際上，我們總是能夠看到在現實生活中有很多即便是網簽了海南房子，但是賣方依舊會出現違約。那么，瓊山區二手房網簽后賣方還可以違約嗎？瓊山區二手房網簽后多久過戶？一起看看吧。

瓊山區二手房網簽后賣方還可以違約嗎？

1、網簽并不意味著不能毀約。毀約會產生經濟責任看是買賣合同上面是否交納定金。網簽只是房管局過戶前的一個例行手續而已，如果僅僅打了網簽，而你們又沒有簽訂其他的買賣合同，沒有約定是否收取定金，這樣的網網簽是可以毀約的。

2、如果你在其它買賣合同上面收取（交納）了定金，則不能違約。一般情況下15個工作日不過戶，網簽自動解除。

3、如何預防瓊山區二手房買賣簽約后房主反悔一般來講，預防瓊山區二手房買賣簽約后房主反悔，作為瓊山區購房者，應該采取的對策可以有以下幾方面：

（1）在與瓊山區二手房房主簽訂瓊山區購房合同時，瓊山區購房者必須提前考慮瓊山區房價上漲等因素，考慮相關的可能結果，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續時，及時辦理，避免對方反悔。

（2）為避免因為房主主張房屋為夫妻共有而醉后被判定合同無效，海南買房人應在簽訂海南買房合同時讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

（3）為了了解所瓊山區購房屋的真實情況，瓊山區購房者應在瓊山區購房前向物業、鄰居、開發商了解情況，醉好到現場看房，并對可能出現的質量問題如何承擔責任作出書面約定。

瓊山區二手房網簽后多久過戶？

一般來說網簽和資質審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別，海南就是10個工作日。全款的話，資質通過拿到網簽合同，就可以過戶了。商業貸款還需要面簽，5個工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復審，之后才能過戶。

上面的文章即是小編給大家整理的關于瓊山區二手房網簽后賣方還可以違約嗎以及瓊山區二手房網簽后多久過戶的相關信息了，希望能夠幫到大家。綜上所述，瓊山區二手房網簽后賣方違約的情況還是比較常見的，而且法律也沒有明文規定這種情況下不能違約。

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