海南買房需知：不是所有購房合同都受法律保護的

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買房需知：不是所有購房合同都受法律保護的 海南秀英區購房，秀英區擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

小編相信哪怕是一個外行人都會知道，在秀英區買房時簽訂海南購房合同的重要性。另外，幾乎所有的海南購房者都存在這樣一個認知誤區，那就是只要簽了海南購房合同，當賣方出現違約時，那么海南購房者你必然就會受到法律保護，其實不然，因為并非所有的海南購房合同都受法律保護，尤其是以下這五種海南購房合同，希望你沒有簽訂過這些海南購房合同。

一、與未成年人簽訂的合同

在實際生活中，有不少父母為了避稅等原因，就將秀英區房子登記在未成人名下。因此，海南購房者要注意了，如果你購買的是未成人的房屋，那么你就需要與未成年人的監護人來簽訂海南購房合同了，而不能直接與未成年人簽訂海南購房合同，否則所簽訂的海南購房合同可不受法律保護。

二、趁火打劫簽訂的合同

一般來說，“趁火打劫”這樣的詞語往往都是放在賣方身上的，但是，凡事都是有例外，“趁火打劫”這詞語可適用于海南購房者身上。即在生活中，有些賣方著急籌錢救命就把秀英區房子降低出售了，如果你還趁火打劫，強迫賣方再次降價，這種情況下簽訂的海南購房合同也不受法律保護。

三、陰陽合同

相信大家對于“陰陽合同”這個詞語都感到熟悉，不錯，不久之前，它還在娛樂圈里紅火了一把，在娛樂圈頭條上一直久久未消失。其實，在房屋交易時，也有陰陽合同，因為買賣雙方往往都需要繳納一定的稅費，而為了逃避稅費，買賣雙方有時就會簽下陰陽合同。

其實，相信大家也知道，簽訂“陰陰合同”的主要就是為了避稅。因此，在此，小編提醒海南購房者，陰陽合同可是不受法律保護的，一旦賣方違約，你可就難以維權了。

四、隱瞞問題簽訂的合同

如果你購買的是期房，那么一般就不會有發生什么隱瞞問題，但是如果你秀英區買房的是秀英區二手房，那么就比較常見了。在秀英區買房時，有些賣方為了盡快賣掉秀英區房子，也為了把秀英區房子賣個好價錢，就故意隱瞞秀英區房子所存在的一些問題，比如秀英區房子已抵押。

總而言之，海南購房者你要知道的是，在賣方隱瞞房屋質量等相關問題的情況下，買賣雙方簽訂的海南購房合同也是不受法律保護的。因此，在秀英區買房時，一定要注意多多實地看房，并走訪舊業主，多了解一些關于房屋的“真相”。

五、借名秀英區買房簽訂的合同

因為前些年秀英區房價上漲得實在是太快了，所以國家為了揭制秀英區房價，進行了不少調控，從而使得不少城市都進入了XG時代。有些海南購房者由于XG等政策原因而沒有海南購房資格，于是，就想著借名秀英區買房，而對于借名秀英區買房簽訂的海南購房合同，也是不受法律保護的。

以上就是本文的全部內容了。為了能多了解海南購房合同，在簽訂海南購房合同之前，有不少海南購房者都做了不少功課，因為對于海南購房者來說，簽訂海南購房合同就是為了保護自己的合法權益，但是，如果海南購房合同不受法律保護，那還怎么保護自己的合法權益呢？因此，大家在簽以上這五種海南購房合同時，一定要格外小心。

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