海南西海岸旅游度假區(qū)二手房攻略——二手房交易流程要多久？全款先過戶還是先給錢？

團購電話：18089828⒋70

二手房交易流程要多久？全款先過戶還是先給錢？ 海南西海岸樓盤，西海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

說到買海南二手房，很多人都感到困惑，那就是海南二手房該怎么去交易。對于沒有買過海南二手房的西海岸購房者來說，一套海南二手房在交易之前就應該清楚的了解海南二手房的交易流程，然后更要搞清楚海南二手房如果是全款買的話，過戶和付款是誰在前面。那么，海南二手房交易流程要多久？全款先過戶還是先給錢？

海南二手房交易流程要多久？

1、由于每個人的要求不一樣，能不能恰好選到符合自己心意的西海岸房子也不一定，此外原房主好不好說話，你們之間溝通是否順利等等，這都會影響需花費的時間，所以我們暫時不將這部分時間計算在內(nèi)。

2、在中介公司的多次協(xié)調(diào)后，買賣雙方就應該就終交易價格、西海岸房子移交時間等等一系列具體事宜達成一致意見，終雙方簽訂房屋買賣合同，買家支付首付款。則大概需要1個工作日。

3、銀行會根據(jù)你的材料逐級審批核實，這一般需要5個工作日。此外，銀行對該房屋進行評估，終確定你能貸款的貸款年限，這也需要花費1個工作日。

4、辦理過戶手續(xù)之后你就可以和賣方前往相關部門辦理過戶手續(xù)，一般這需要1個工作日。

5、辦理新海南房產(chǎn)證之前，買家還需要繳納各種稅務，并且海南房產(chǎn)交易還需要認真全面的審核檢驗你的貸款申請和雙方的房屋買賣合同。然后需要靜靜等待20個工作日，才能得到屬于你的海南房產(chǎn)證。

全款先過戶還是先給錢？

1、如果你選擇付全款西海岸購房的話，是可以進行資金監(jiān)管的，資金監(jiān)管主要是在海南房產(chǎn)局辦理。主要操作就是西海岸購房者把西海岸購房所需的全額一次性轉進監(jiān)管賬戶，雙方達成協(xié)議，合同簽訂成功后就可以繳納稅費了，接下來就是產(chǎn)權變更，監(jiān)管機構確認簽字后就可以拿到房款了。

2、但還有一種情況是不建議大家走監(jiān)管這條路的，那就是房東目前手頭沒錢但是有銀行抵押的，這時協(xié)商就顯得十分重要了。

3、在這種情況瞎如果堅持選擇監(jiān)管的話，不確定不穩(wěn)定的因素那就是在是太多了，會將時間延長，實在是得不償失。醉好還是讓房東早早地和銀行預約好具體還款的日期，如果能當天確定抵押注銷證明的開具日期并且開出其證明，醉后兩方共同還款，等買家把尾款付給房東時，就可以進行海南房產(chǎn)的過戶了。

文章即是關于海南二手房交易流程要多久以及全款先過戶還是先給錢的相關知識了，希望能夠對大家有一定的幫助。海南二手房交易不簡單，在大家交易海南二手房之前，一定要提前了解清楚海南二手房的交易流程，其次還要知道海南二手房具體的過戶和付款的程序。

海南樓盤賣點：海口市西海岸旅游度假區(qū)優(yōu)美海濱風光及各色小吃、風土人情，可謂是個安居樂業(yè)之所。，西海岸旅游度假區(qū)二手房。

打折微信：18089828⒋⒎0

海南西海岸旅游度假區(qū)二手房攻略——二手房交易流程要多久？全款先過戶還是先給錢？此文由臻房小成編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/42746.html