房產中介新房出售手續是什么？新房的購買過程是什么？

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房產中介新房出售手續是什么？新房的購買過程是什么？ 海南觀瀾湖二手房，觀瀾湖擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

房屋現在是人們很在意的一個物件，而這一個物件交易的時候手續可是非常的復雜，而且現如今針對于房屋購買出售的政策也有很多，若是不了解政策，辦理交易時也不會非常順利，因此多數人現在也都選擇了去尋找中介，但中介也并非就是很完美的，那么海南房產中介海南新房出售手續是什么？海南新房的購買過程是什么？

海南房產中介海南新房出售手續是什么？

1．買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，簽定買賣合同。

2．如果非貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房此步可忽略。前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為一個月，當然每個地區不一樣。醉后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。

3．按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。

4．中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。

5．然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。并繳納其他可能交的費用如土地增紙稅、房屋所有權登記費、買賣合同公證費、個人所得稅、房屋交易手續費、房屋評估費（按評估額0．5％繳納）等。

6．滿30個工作日后（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取海南房產證。（如果是貸款的，這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了）。

海南新房的購買過程是什么？

1．首先通過媒體收集有關觀瀾湖房地產項目的各種信息。通過對自身的消費需求狀況（購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區的配套、環境、物業管理、總價格、面積等）進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的海南購房框架，然后結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。

2．對備選項目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時間進行現場實地考察。現場考察項目過程中，可邀請一些對建筑和環境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。

3．選定項目后，交訂金前，醉好向觀瀾湖房地產行業的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應注意的問題，如有條件醉好聘請一位觀瀾湖房地產專職律師代為辦理，從而確保海南購房后萬一與開發商產生糾紛時不至于太被動。

以上所描述的內容就是小編對于海南房產中介海南新房出售手續是什么？海南新房的購買過程是什么的全部介紹，海南房產進行出售與購買是兩件不同的事情，因此大家辦理前也一定要將自己所要去做的事情了解清楚，不然辦理過程中有意外出現就會比較的難解決，而基本的一些手續和政策，大家在看后也都要有一些基礎的認知。

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