買房V信：8
0892470
二手房交易要交哪些費用？二手房交易費用怎么計算？ 觀瀾湖二手房，海南島觀瀾湖的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
有的朋友在海南購房之前也可能有聽說到，在購買海南二手房的時候會繳納各種各樣的費用，但是具體的有的朋友還是不太清楚，不清楚沒有關系，既然大家看到了這篇文章，說明大家還是愿意去了解的，那我們就來講一講關于海南二手房費用的問題，海南二手房交易要交哪些費用？海南二手房交易費用怎么計算？
海南二手房交易要交哪些費用？
1、個人海南二手房交易的費用一般要根據房屋交易的報價以及房屋的建筑面積決定，房屋面積只是中等水平的出售價格，一般稅費也就是幾萬塊，面積再大一些價格再高一些的就要達到十幾萬了，在大的就會達到幾十萬甚至更多。在觀瀾湖綜合休閑養生區房產達到年限出售的話，就沒有什么稅費了。
2、個人賣海南二手房的交易流程因為沒有中介的介入，所以就沒有中介費的支出，只是單純的稅費問題需要支付。
3、個人賣海南二手房的交易稅費都有：及附加稅，稅率約為5.6％，房屋產權兩年的；個人所得稅，差額的20％或者房屋報稅價格的1％，房屋產權滿五年且唯一的；土地稅根據當地規定交納。
4、房屋交易費是房屋觀瀾湖綜合休閑養生區房產證上的建筑面積乘以6元的單價，房屋評估費是房屋報稅價格的0.5％，登記費是80元。這部分費用現在多數由買家支付，個別的會是賣家支付。
海南二手房交易費用怎么計算？
1、營業稅，由買方支付。這項營業稅則是由城市維護建設稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業稅組合組成，其征收的稅率為5.6％。
2、個人所得稅由買方支付。應納個人所得稅＝計稅的價格×1％（或是1.5％、3％），一般的個人住房轉讓的個人所得稅核定征收率標準按照普通住房由海南房價的1％繳納，非普通住房或非住宅類觀瀾湖綜合休閑養生區房產由海南房價的1.5％繳納。同時對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。
3、土地稅由賣方支付。房屋產權已經取得滿五年的則免征，若是未超過產權五年的則按海南二手房海南房價的1％預繳納，并按照超率累進稅率計算，多退少補。房屋交易手續費由雙方支付，按房屋建筑面積6元／平方米交納。海南二手房過戶房屋產權登記費（由買方支付）：80元。
以上就是關于海南二手房交易要交哪些費用？海南二手房交易費用怎么計算的全部內容，其實在做每一件事情之前，對這件事情的有足夠的了解有足夠的把握是一個很好的習慣，大家在海南買房的時候也應該這樣，海南房子的事情都了解清楚，相信海南購房過程中也也不會出現什么問題。
觀瀾湖優質樓盤推薦
1、德府方家：均價8700元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海府路136號
2、銘盛檀香洲：均價6347元/㎡，樓盤地址：海口市海秀西路158號（汽車西站旁）
3、萬花坊·金城雅舍：均價13700元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區海榆中線2.5公里處東側海南省化廠(老車管所隔壁)
4、東林小區：均價7341元/㎡，樓盤地址：海南省海口龍華區海瑞后路
5、龍騰隨園：均價8300元/㎡，樓盤地址：海口市金墾路東南側2號（雅莊花園旁邊）
6、金碧文華：均價15000元/㎡，樓盤地址：海口市金貿文華中路1號(海南省海口市)
7、海航豪庭南苑：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市國興大道2號（海航大廈以南向西300米）
8、盛達景都：均價22000元/㎡，樓盤地址：海口市國興大道旁美祥路9號
9、鳳凰悅海：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區濱海大道286號
10、江灣蘭庭：均價9300元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區濱江西路南渡江西側
購房威信：180898⒉8470
觀瀾湖二手房交易要交哪些費用？二手房交易費用怎么計算？此文由臻房小魯編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/42974.html
