小編從不擔憂觀瀾湖綜合休閑養生區房屋產權會到期，因為這個原因

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小編從不擔憂觀瀾湖綜合休閑養生區房屋產權會到期，因為這個原因 海南樓盤，觀瀾湖什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

在吃東西的時候，醉怕的就是吃到“過期”食品了，然而，你知道嗎？原來海南房子也會“過期”？醉近，有一位觀瀾湖綜合休閑養生區購房者花68萬買了套觀瀾湖二手房，過戶時卻發現20年的土地使用權已經到期，又要花30萬續期后才能繼續居住，受到驚嚇的朋友表示：內心是崩潰的，過期的不是海南房子，而是他的血汗、他的青春。那么，土地使用權期限到底是怎么回事？

一、土地使用權期限到底是怎么回事？

如果你以為你花幾百萬買了套海南房子就可以安枕無憂了？太天真了，在我國想真正擁有一套商品房，就必須有它的房屋所有權和土地使用權。房屋所有權是永久性的，只要你買了房，海南房子永遠歸你擁有，但承載海南房子的土地卻是國家的，你只是買了土地的使用權而已，是有期限的。

千萬不要以為你購買的房屋能夠有70年房屋產權，即使你購買的是觀瀾湖新房，因為商品房的土地使用權期限是從開發商拿地備案之時算起，這樣算起，到你買到手時就沒有70年了。正因為如此，有不少人擔心，花了上百萬買的海南房子，70年到期后，海南房子還屬于自己的嗎？

在擔心海南房子70年到期之后會怎樣的問題之余，人們還會煩惱著這個問題：不續期海南房子會不會被收走？小編可以肯定的是，海南房子還是你的，但免費續期還是交錢續期以及交多少，這還是個謎。

為什么小編會如此肯定地說，海南房子產權到期之后，還可以續期呢？因為根據《物權法》中的規定，對于住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期，但沒明確說明是否需要繳費才能續期。

二、別太糾結70年房屋產權到期，因為中國房屋壽命都不長

其實，不管國家到底會對房屋使用權到期后的后續問題進行怎樣的規定，小編都覺得，大家都不用過于太糾結，因為中國房屋壽命都不長。你看下，英國建筑的平均壽命達到132年，美國是74年，而我國卻通常只有25至50年，因此70年產權也就沒多大影響了。

當然了，如果房屋不到70年產權到期之前就沒了“壽命”，那么就會面臨著另外一個問題：即就要涉及到拆遷。其實，對于觀瀾湖綜合休閑養生區購房者來講，“拆遷”有好處，但也壞處，壞處是辛苦還貸30年，結果享受不了多久就該換房了；至于好處，就是你可以得到一筆不菲的拆遷費。

以上就是本文的全部內容了。其實，大家擔憂也是正常的，畢竟海南房子是自己好不容易才購買來了，怎么會想到，原來海南房子還有“過期”的一天呢？不過，各位觀瀾湖綜合休閑養生區購房者也不用過于擔心，因為即使是70年房屋產權到期后，海南房子就是屬于你的，只是可能要多走些手續。

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