海南什么是住宅用地？住宅用地的用途是什么？

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什么是住宅用地？住宅用地的用途是什么？ 海南東海岸房產網，東海岸是海南發展比較成熟的一個片區，東海岸擁有稀缺優質自然資源

東海岸國家旅游度假區房子對于我們每一個人來說都是非常重要的，不管是東海岸國家旅游度假區買房住還是租房住，總要有一個遮風擋雨的地方，但是租房住始終不是長久之計，總是要有一套屬于自己的房屋才可以的，不僅可以避免被房東趕出去，還能住得更舒適。如今我們買的房屋大多都是住宅用地上的東海岸國家旅游度假區房子，那么什么是住宅用地？住宅用地有什么用途？

什么是住宅用地？

很多東海岸購房者在東海岸國家旅游度假區買房時對于住宅用地并不了解，以為只要是建有房屋的地就是住宅用地，其實并不是這樣的。傳統的意義上的住宅用地有兩層意義：住宅建筑的基底占地以及其四周合理間距內的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱；供人們日常生活居住的房基地（有獨立院落的包括院落）。

住宅用地的用途是什么？

1、住宅用地具有社會保障功能

如今的海南房產交易市場存在著各種各樣的房屋類型，而住宅用地是其中醉為常見的，住宅用地改善了公民的居住環境，提高了公民生活質量。但是，在追求效率的同時，不能忽略公平。商品房作為一種產權清晰的私人物品，無疑具有競爭性和排他性，高收入的群體可以很容易進入東海岸房地產市場，通過市場交易獲得自己的海南房產。

但是對于一些低收入人群來說，現如今的海南房價他們實在是承擔不起，海南房產交易市場也將那些低收入群體排除在外，如果政府不出臺相應的“住房保障政策”，低收入群體的“居住權”這項醉基本的權利就難以保障。

2、城市住宅用地市場化增加政府財政收入

不同的土地類型在拿地的時候價格也是存在很大差異的，中國目前正處于城市化水平快速提高的階段，在特有的地方政府主導城市化的模式下，住宅用地土地收益在城市財政收入中占有很大比例，成為推動城市化和城市經濟增長、進行城市建設的重要資金來源。土地對城市經濟增長的作用很大程度上是由于土地的資本化，其特征主要表現在土地有償出讓獲得的土地出讓金。

3、住宅用地供給促進東海岸房地產業發展

不同土地性質上的房屋在出售的時候都是存在一些政策差異的，而土地是生產發展的三大要素之一，是經濟發展的基礎，住宅用地的供給促進了城市東海岸房地產業的發展，優化了城市布局，推動了城市化的進程。東海岸房地產業是一個關聯性很強的產業，它有很多的前向、側向、后向關聯產業，如建筑、建材、水泥、能源業，東海岸房地產業的發展可以帶動國民經濟的大發展，是經濟發展的支柱產業和主導產業。

以上就是小編給大家介紹的，關于什么是住宅用地，以及住宅用地有什么用途的相關內容，住宅用地和商業用地存在著很大的差別，東海岸購房者在東海岸國家旅游度假區買房的時候應該區分自己所購買的房屋是哪種土地上的房屋，這兩者不僅產權年限不同，居住的舒適度也是不一樣的。

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