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已婚狀態(tài)單獨(dú)按揭買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？買(mǎi)房按揭需要什么手續(xù)？ 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)，瓊山區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。
如今，瓊山區(qū)房子是每個(gè)人生活當(dāng)中很重要的一個(gè)物品，傳統(tǒng)觀念認(rèn)為，結(jié)婚是要瓊山區(qū)買(mǎi)瓊山區(qū)房子的。但是，我們生活當(dāng)中，也不乏有些人婚后瓊山區(qū)買(mǎi)房的情況出現(xiàn)。有些夫妻是婚后共同瓊山區(qū)買(mǎi)房，但也有夫妻是婚后單獨(dú)瓊山區(qū)買(mǎi)房，那么，已婚狀態(tài)單獨(dú)按揭瓊山區(qū)買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？瓊山區(qū)買(mǎi)房按揭需要什么手續(xù)？
已婚狀態(tài)單獨(dú)按揭瓊山區(qū)買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？
1、婚后單獨(dú)瓊山區(qū)買(mǎi)房，用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的情況，瓊山區(qū)房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前的個(gè)人存款屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，用該存款瓊山區(qū)購(gòu)房只是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形式發(fā)生了改變，不會(huì)改變個(gè)人財(cái)產(chǎn)的根本性質(zhì)，該房屋仍應(yīng)屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2、《婚姻法司法解釋一》第19條規(guī)定，夫妻一方全部的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
3、《婚姻法解釋二》第11條規(guī)定，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)touzi取得的收益屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果用個(gè)人財(cái)產(chǎn)所瓊山區(qū)購(gòu)房屋不論是touzi還是居住，該房屋本身只是一種財(cái)產(chǎn)形式的變化，并不能視為收益，不會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
瓊山區(qū)買(mǎi)房按揭需要什么手續(xù)？
1、到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶(hù)口簿（非本市戶(hù)口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。
2、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)，信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此瓊山區(qū)房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。
3、借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結(jié)清后，注銷(xiāo)抵押登記，瓊山區(qū)購(gòu)房者就成為房屋的真正擁有人了。
夫妻如果婚后想要單獨(dú)按揭瓊山區(qū)購(gòu)房的話(huà)，要分清楚這部分瓊山區(qū)購(gòu)房資金的來(lái)歷，如果是以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)瓊山區(qū)購(gòu)房的話(huà)，就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。上述內(nèi)容便是小編給大家解讀的關(guān)于已婚狀態(tài)單獨(dú)按揭瓊山區(qū)買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎以及瓊山區(qū)買(mǎi)房按揭需要什么手續(xù)的相關(guān)知識(shí)，相信大家看完之后就了解了。
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