海南海口房價攻略|中介買二手房交易注意事項，二手房中介職責有哪些

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中介買二手房交易注意事項，二手房中介職責有哪些 海口房子，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南海口都是醉好的買房選擇。

雖然現在購買海口二手房的人很多，但是大家在購買海口二手房的時候還是習慣去找中介公司幫忙進行購買，所以在購買海口二手房的時候中介公司是非常重要的存在，一定要找到一個比較好的中介才行，接下來大家就來一起了解一下中介買海口二手房交易注意事項以及海口二手房中介職責有哪些的相關問題。

中介買海口二手房交易注意事項

1、明確該中介公司的名稱和長期經營的地址，要注意中介公司的地址是否和你登記造訪的這家店的地址在同一處或在同一區，還要向周圍的人了解該公司的經營情況和信譽度，以防空頭公司詐騙。

2、交海南購房定金要慎重，海南購房者要注意簽訂合同后才能交定金，通過中介海口買房一定要多留個心眼。對房屋的價格、付款形式以及屋內物品都要進行確認，海口房產中介一般只會說其他再商量之類的話語，讓你趕緊安心，趕緊簽字。因此要注意一旦錢財繳納后，就沒有了制約海口房產中介的砝碼了。

3、看中介收費是否合理，正規中介公司的收費應當按照國家相關政策法規明碼標價，按照規定收費，不亂收其他費用，并按規定提供正式發票。

4、明確中介公司的服務事項，中介公司的服務事項包括：提供海口房地產信息、實地看房、房源真實性核驗、代擬合同、協助辦理網簽、協助辦理面簽、協助辦理房屋產權過戶等。

5、醉好能直接和賣家當面議價，避免中介中間抬價、為防止不法中介故意抬高海口市房價牟利，有必要充分了解賣家的委托價，醉好在中介的組織下直接和賣家進行協商。

6、不要輕信中介的一面之詞、海南購房者要注意不要輕易相信中介的一面之詞，要多上網或者通過熟人打聽一下房源信息及價格，尋找多種途徑進行綜合了解。

海口二手房中介職責有哪些

1、海口房產基本情況調查，中介公司提供的海口房產信息必須是真是可靠的，在這之前，中介公司需要對海口房產進行一系列的調查，包括調查房屋有無抵押、有無權利限制、核實權利人和處分人的身份及權利等。

2、海口二手房目前的使用情況，海口二手房目前的使用情況會影響房屋的交接，海口二手房交易前需要調查房屋使用年限，有否隱瞞缺陷，有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權以及維修基金的繳納和使用情況等。

3、市場行情，中介公司需要對目前海口二手房交易市場的行情進行觀察判斷，包括進行各種形式的信息發布活動，市場行情比較等。

4、促成雙方交易，確定成交意向并訂立買賣合同，包括陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環境，進一步確認買賣雙方當事人的身份、進行簽約指導等。

5、辦理產權過戶手續，中介公司提供的是海口二手房的一條龍服務，也就是說再確定了雙方的交易意向之后，還要代收代付應由客戶支付的稅、費，完成交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續等。

前面的文章為大家介紹的就是關于中介買海口二手房交易注意事項以及海口二手房中介職責有哪些方面的問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？海口二手房的交易還是比較復雜的，所以找中介是必不可少的，大家如果要找中介自己還是需要多多注意一些。

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