【海南房地產(chǎn)秘笈】二手房交易資料有哪些，二手房的交易流程是什么

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二手房交易資料有哪些，二手房的交易流程是什么 海南龍華區(qū)樓盤，在龍華區(qū)購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的龍華區(qū)房價(jià)以及該小區(qū)龍華區(qū)房價(jià)走勢。。

在我們辦理龍華區(qū)二手房交易的時(shí)候，醉主要的就是一些手續(xù)的辦理。在我們大多數(shù)人看來，手續(xù)的辦理無非就是一些按照規(guī)定去辦理就可以的了。其實(shí)不是這樣的，好多的事情是需要我們提前來準(zhǔn)備的，就說這交易的資料必須要準(zhǔn)備齊了才可以辦理手續(xù)的。那么，龍華區(qū)二手房交易資料有哪些？龍華區(qū)二手房的交易流程是什么？

龍華區(qū)二手房交易資料有哪些？

1、龍華區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。

2、申請人身份證明。

3、龍華區(qū)房地產(chǎn)權(quán)利證書。

4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，龍華區(qū)房地產(chǎn)買賣合同書。

5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。

6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

7、非法人企業(yè)、組織的龍華區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。

8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。

9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得龍華區(qū)房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明。

10、龍華區(qū)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。

11、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

龍華區(qū)二手房的交易流程是什么？

1、龍華區(qū)二手房交易過戶之買方咨詢，交易兩頭樹立信息溝通途徑，買方了解龍華區(qū)房子整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，懇求賣方供應(yīng)合法的證件，包括龍華區(qū)房子全部權(quán)證書、賣方的身份證件及其它證件。

2、龍華區(qū)二手房交易過戶之簽合同，賣方供應(yīng)了龍華區(qū)房子的合法證件，買方交納龍華區(qū)購房定金，交易雙方簽定龍華區(qū)房子交易合同，兩頭簽定少一式三份的龍華區(qū)房子交易合同。

3、龍華區(qū)二手房交易過戶手續(xù)，交易兩頭共同向龍華區(qū)房地產(chǎn)交易辦理有些提出懇求，接受查看，對無產(chǎn)權(quán)或有些產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面附和的狀況拒絕懇求，制止上市交易。

4、龍華區(qū)二手房交易過戶之立契，房地有關(guān)有些根據(jù)交易龍華區(qū)房子的產(chǎn)權(quán)狀況和收購方針，按交易有些事前設(shè)定的批閱權(quán)限逐級申報(bào)審理贊同后，交易兩頭才華處理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的龍華區(qū)房地產(chǎn)賣契，即我們所俗稱的白契;。

5、龍華區(qū)二手房交易過戶之交納稅費(fèi)，稅費(fèi)的構(gòu)成對比凌亂，要根據(jù)交易龍華區(qū)房子的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

6、龍華區(qū)二手房交易過戶之處理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，交易兩頭在龍華區(qū)房地產(chǎn)交易辦理有些處理完產(chǎn)權(quán)改動掛號后，交易資料移送到發(fā)證有些，買方憑收取龍華區(qū)房子全部權(quán)證通知單到發(fā)證有些申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

7、龍華區(qū)二手房交易過戶之銀行告貸，對告貸的買受人來說在與賣方簽定完龍華區(qū)房子交易合同后由交易兩頭共同到告貸銀行處理告貸手續(xù)，銀行審理買方的資信，對兩頭欲交易的龍華區(qū)房子進(jìn)行評估，以確定買方的告貸額度，然后贊同買方的告貸，待兩頭結(jié)束產(chǎn)權(quán)掛號改動，買方收取龍華區(qū)房子全部權(quán)證后，銀行將告貸一次性發(fā)放。

8、龍華區(qū)二手房交易過戶之打余款結(jié)束交易，買方收取龍華區(qū)房子全部權(quán)證、付清全部房款，賣方交給龍華區(qū)房子并結(jié)清全部物業(yè)費(fèi)后兩頭的龍華區(qū)二手龍華區(qū)房子交易合同全部實(shí)施結(jié)束。

以上就是小編為大家主要講述的龍華區(qū)二手房交易資料有哪些，以及龍華區(qū)二手房的交易流程是什么的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了龍華區(qū)二手房交易的過程中，這些資料的準(zhǔn)備還是我們辦理交易手續(xù)的一個(gè)重要部分，資料如果準(zhǔn)備不齊，手續(xù)勢必會終止辦理的。

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