海南東海岸房產|貸款海南買房證件，海南買房貸款需要什么手續

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貸款海南買房證件，海南買房貸款需要什么手續 東海岸樓盤，東海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在東海岸購房。

如果在一個城市有了東海岸房子才算是安定了下來，所以大家肯定都是需要去購海南買東海岸房子的，但是購海南買東海岸房子也不是一件容易的事情，尤其是高額的海南房價，如果海南房價過高大多數的東海岸購房者就只有貸款來購買了，接下來大家就來一起了解一下貸款海南買房證件有哪些以及海南買房貸款需要什么手續方面的相關問題吧。

貸款海南買房證件

1、海南買房貸款主貸人及配偶（如有）身份證（或其它有效證件，如軍官證）。

2、海南買房貸款主貸人及配偶（如有）戶口本。

3、海南買房貸款主貸人及配偶（如有）收入證明（收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水（如需）。

4、海南買房貸款主貸人婚姻證明（單身得證明或者結婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規定格式上填寫單身聲明簽字即可）。

5、海南買房貸款主貸人以及配偶資產證明（如需）。

6、房屋首付款證明。

7、房屋買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》。

8、房屋買賣合同共有人上述資料。

海南買房貸款需要什么手續

1、此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據。

2、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。

3、銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此海南房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

4、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

5、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結清后，注銷抵押登記，東海岸購房者就成為房屋的真正擁有人了。

前面的文章為大家介紹的就是關于貸款海南買房證件有哪些以及海南買房貸款需要什么手續方面的問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？在辦理貸款海南買房的時候需要的手續肯定是很多的，大家只有在了解了之后自己去準備好，到時候辦理起來也會清楚一些。

海南樓盤賣點：海瑞大橋連接江東組團與瓊山老城區，瓊州大橋連接江東與國興商圈，新東大橋則連接新埠島，三座大橋形成交通網絡，使得江東組團不僅擁有優異的自然資源，此外還可享受海口市區成熟的配套，如國興繁華商圈、新埠島、海甸島商圈等。，海南房產網。

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