海南?？谑匈?gòu)房指南——公積金貸款額度計(jì)算？公積金還款流程？

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公積金貸款額度計(jì)算？公積金還款流程？ 海南二手房，海口買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從?？诜慨a(chǎn)小白變成?？诜慨a(chǎn)專家。

利用公積金進(jìn)行貸款是現(xiàn)在很多人常用的一種貸款方式，既方便又快捷，公積金也是一種信譽(yù)憑證，想要了解公積金貸款的人數(shù)不勝數(shù)，但是有些人并不滿足公積金貸款的相關(guān)條件，所以在此之前，一定要了解相關(guān)內(nèi)容，那么下面我們就來(lái)聊一聊公積金貸款額度計(jì)算？公積金還款流程？

公積金貸款額度計(jì)算？

1、住房公積金繳存的比例較高為9000元，較低為240元。按照國(guó)家的相關(guān)法律的規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)職工繳存的公積金比例，有嚴(yán)格規(guī)定，其實(shí)并不算離譜。

2、不同的城市繳存的比例不一樣，公積金繳存的比例跟當(dāng)?shù)氐钠骄杖胗嘘P(guān)。

3、住房公積金的月繳存額數(shù)＝職工本人上一年度的月平均工資乘以職工的住房公積金繳存的比例（計(jì)算到元，元以下四舍五入）＋職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例（計(jì)算到元，元以下四舍五入）。

4、2012年度住房公積金月繳存額設(shè)上、下限。按上述公式計(jì)算得出的月繳存額，如在規(guī)定的上、下限范圍之內(nèi)，則按實(shí)確定，如超過上限或不到下限的只能按上限或下限計(jì)算。

公積金還款流程

1、首先到住房公積金貸款的辦理銀行提出借款申請(qǐng)，?？谑匈?gòu)房者需持海南買房合同和海南房地產(chǎn)開發(fā)商的售房許可證復(fù)印件、個(gè)人住房公積金賬戶卡、身份證原件、印章等到各區(qū)縣的建行海南房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、貸款銀行的審核，貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。

3、到貸款銀行簽訂借款合同，貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。

4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)，辦理住房公積金貸款有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。

5、公積金貸款雖然有很多好處，也能獲得很多的優(yōu)惠，但是辦理公積金貸款并沒有想象中的那么容易，公積金貸款的額度是由醉高限制的。

公積金貸款額度計(jì)算？公積金還款流程？相信很多人對(duì)于這兩個(gè)問題都不是很了解，所以本文內(nèi)容給出了較為詳細(xì)的回答，公積金作為現(xiàn)代人常用的一種信譽(yù)憑證，用來(lái)辦理貸款等是十分合適的，但是在利用公積金辦理貸款之前，一定要了解清楚相關(guān)的注意事項(xiàng)，以便剩下不必要的手續(xù)。

海口買房?jī)?yōu)勢(shì)：?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來(lái)往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬(wàn)元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無(wú)幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ，海口購(gòu)房

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