海南購房|秀英區(qū)購房合同糾紛，秀英區(qū)購房合同如何避免糾紛

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秀英區(qū)購房合同糾紛，秀英區(qū)購房合同如何避免糾紛 秀英區(qū)樓盤，如果你來過海南，看看秀英區(qū)的天，看看秀英區(qū)的白云，就一定有秀英區(qū)買一套房子的沖動(dòng)。

買東西是需要簽合同的，那么在購秀英區(qū)買秀英區(qū)房子的時(shí)候肯定就是也需要簽訂秀英區(qū)購房的合同才可以的，一旦簽訂了秀英區(qū)購房合同那么買賣雙方就要按照秀英區(qū)購房合同里面約定的來執(zhí)行，但是簽訂了秀英區(qū)購房合同也容易發(fā)生糾紛，接下來大家就來一起了解一下秀英區(qū)購房合同糾紛以及秀英區(qū)購房合同如何避免糾紛方面的一些問題。

秀英區(qū)購房合同糾紛

1、商品房開發(fā)必須嚴(yán)格按照法律的規(guī)定辦理各種審批手續(xù)，依法取得各項(xiàng)批準(zhǔn)證書后才能開工建設(shè)銷售，證照不全的建設(shè)項(xiàng)目因其不合法，通常不能為秀英區(qū)購房者辦理權(quán)屬證書，不僅直接導(dǎo)致秀英區(qū)購房者的秀英區(qū)購房目的不能實(shí)現(xiàn)（無法取得房屋所有權(quán)證書和所有權(quán)），而且對(duì)社會(huì)穩(wěn)定和秀英區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展危害甚大。

2、房屋面積減少，開發(fā)商將可能直接侵占消費(fèi)者的財(cái)產(chǎn)（短少部份的資金）。由于房屋建筑強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格按圖施工，因此，面積短少，只能是開發(fā)商故意所為（因政府規(guī)劃改變除外）。考慮到建設(shè)工程施工過程的復(fù)雜性，《商品房銷售管理辦法》已經(jīng)設(shè)定的3％的誤差允許紙，對(duì)于短少面積超過允許紙范圍的，極易引發(fā)糾紛。

3、房屋建設(shè)和裝修涉及的用材種類繁多，各種材料優(yōu)劣及價(jià)格相差懸殊，工程施工中以次充好、以劣充優(yōu)的情形屢見不鮮。這種行為不僅造成房屋及裝修質(zhì)量低劣，使買賣雙方的利益明顯不對(duì)稱，消費(fèi)者受到巨大的利益損失，嚴(yán)重的還可能影響到住房的安全。

秀英區(qū)購房合同如何避免糾紛

1、不少人秀英區(qū)買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分秀英區(qū)購房者會(huì)因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊栴}造成銀行拒貸，所以秀英區(qū)購房者一定要在秀英區(qū)購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果秀英區(qū)購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法秀英區(qū)買房，開發(fā)商要如數(shù)退還秀英區(qū)購房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果秀英區(qū)購房合同中無約定，秀英區(qū)購房者個(gè)人不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

2、交房時(shí)，秀英區(qū)購房者大多都還要支出一部分款項(xiàng)，到時(shí)開發(fā)商會(huì)給你一個(gè)費(fèi)用清單，這其中有部分款項(xiàng)是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等，但可能還會(huì)有一部分不合理收費(fèi)，比如小區(qū)一些內(nèi)部配套的收費(fèi)。

3、一般在簽訂秀英區(qū)購房合同時(shí)，合同中會(huì)寫明房屋的單價(jià)和總價(jià)，另外別忘記讓開發(fā)商注明計(jì)價(jià)方式。如果合同中沒有注明房款和計(jì)價(jià)方式，在實(shí)際付款時(shí)秀英區(qū)房價(jià)上漲，部分開發(fā)商可能會(huì)要求秀英區(qū)購房者以后來的秀英區(qū)房價(jià)付款，或者通過其他計(jì)價(jià)方式計(jì)算房款，因此這些內(nèi)容醉好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于秀英區(qū)購房合同糾紛以及秀英區(qū)購房合同如何避免糾紛方面的一些問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？會(huì)產(chǎn)生秀英區(qū)購房合同糾紛的原因還是有很多的，所以大家在簽訂秀英區(qū)購房合同的時(shí)候一定要小心一些，免得有什么損失。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢(shì)：海南秀英區(qū)房價(jià)，秀英區(qū)面積511.5萬平方千米。常住人口30.3萬人，戶籍人口24.92萬人。轄6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、2個(gè)街道辦事處、69個(gè)村委會(huì)、16個(gè)居委會(huì)。區(qū)政府駐秀華路。

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