買房按揭貸款流程？買房按揭貸款要什么材料

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我很多人對于瓊山區買海南房子都是一種僅僅來了解的階段上，可是這對于按揭貸款瓊山區買海南房子的你來說，這是僅僅不夠的。我們需要牢牢地掌握我們按揭貸款瓊山區買海南房子的流程手續，這樣在我們辦理貸款的時候，也會對于自己的接下來步驟有一定的安排。那么，瓊山區買房按揭貸款流程？瓊山區買房按揭貸款要什么材料？

瓊山區買房按揭貸款流程？

1、向開放商付首付款，注意保存首付款收據。到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。銀行對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

2、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此瓊山區房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證和辦理房屋保險。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。

3、經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。借款人按照事先約定好的時間按時還款，到還清為止。

瓊山區買房按揭貸款要什么材料？

1、瓊山區買房貸款需要借款人的個人住房借款申請書；瓊山區買房貸款需要借款人身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；瓊山區買房貸款需要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明，或其他償債能力證明資料。

2、瓊山區買房貸款需要合法購買的住房合同、協議及相關批準文件；瓊山區買房貸款需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；瓊山區買房貸款需要保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。

以上就是小編為大家主要講述的瓊山區買房按揭貸款流程，以及瓊山區買房按揭貸款要什么材料的全部內容，現在我們對于貸款的辦理已經是不再陌生了，如果是我們都要投入到實踐中的話，我們就更加的能理解了本文的內容，希望本文對于大家日后辦理貸款的時候，提供一定的方向。

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