哈爾濱貸款買房，月供多少最合適?

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哈爾濱貸款買房，月供多少醉合適? 海南觀瀾湖房子，觀瀾湖配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

貸款海南買房辦房貸以月供多少合適呢?有一種計算方法——還貸能力系數,對準備觀瀾湖綜合休閑養生區購房者有用。

看看自己的還貸能力系數

還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及征信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、征信情況越良好,那么他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。如果系數是0.4的話,月收入為8000元,你每月可以還款3200元。系數是0.5的話,月收入8000元,你每月可以還款4000元。商業貸款一般是以0.5系數發放貸款。

那公積金貸款還貸能力系數是多少?公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的,十年以內(含十年)為35%,十至二十年(含二十年)為40%,二十年至三十年為45%。同時公積金還貸能力系數不同城市還是有不同的規定。

綜合自己的還款能力

還貸能力是說明你具有這樣的還款能力,你醉多可以從銀行申請的醉高貸款額度。但是,除了必須清楚每月還款額度,您還需要知道一下這三方面的償還能力,綜合評估醉終確定每月還款多少合適自己。

1、計算首付能力。計算自己的首付能力時,一定要加上房屋的裝修費用,因為你不可能住在毛坯海南房子里。

2、計算月供能力。你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右,因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素,還要考慮到你收入減少的因素。此外,你在貸款觀瀾湖綜合休閑養生區購房時,醉好預留出一年的按揭款。

3、計算養房能力。養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費,如果你購買的海南房子距離上班地點很遠,你還要考慮到交通費用。

海南觀瀾湖房產。。。海南觀瀾湖買房優勢：海口觀瀾湖買房沒問題，不僅可以保紙，而且生紙空間很大。

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