海南西海岸購房|房產(chǎn)權(quán)70年以后怎么辦？房產(chǎn)權(quán)都有哪些政策？

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房產(chǎn)權(quán)70年以后怎么辦？房產(chǎn)權(quán)都有哪些政策？ 海南房產(chǎn)，西海岸買房要掌握些簡單的西海岸房產(chǎn)知識，西海岸房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

房屋現(xiàn)在是與不少的外界因素都有關(guān)，如若想要海南買房，那么一些比較重要的因素也都要率先的考慮到，而房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在就很關(guān)鍵，產(chǎn)權(quán)到期后如何去做也是讓不少人現(xiàn)在也都好奇，其實(shí)到期以后問題也并不算太嚴(yán)重，而且產(chǎn)權(quán)的分類現(xiàn)在也是有，那么問題就來了，西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)權(quán)70年以后怎么辦？西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)權(quán)都有哪些政策？

西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)權(quán)70年以后怎么辦？

70年的西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)權(quán)：指70年內(nèi)所有者對財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權(quán)利。

1、《城市海南房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。到期了如果西海岸旅游度假區(qū)房子還在的話，西海岸旅游度假區(qū)房子依舊是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。

2、西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指西海岸旅游度假區(qū)房子所占的土地的使用權(quán)，而不是西海岸旅游度假區(qū)房子所有權(quán)本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國家所有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起。西海岸購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，西海岸旅游度假區(qū)房子就是私人財(cái)產(chǎn)，不屬于國家。只要西海岸旅游度假區(qū)房子還在，個(gè)人就擁有該西海岸旅游度假區(qū)房子的所有權(quán)。

西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)權(quán)都有哪些政策？

1、國有西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)，即歸國家所有的西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設(shè)或購買的西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)。具體又分三個(gè)細(xì)類：直管產(chǎn)、自管產(chǎn)和軍產(chǎn)。直管產(chǎn)是由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建、擴(kuò)建的西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)（房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外）大多數(shù)由政府地產(chǎn)管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。

自管產(chǎn)包括國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)。軍產(chǎn)指中國人民解放軍部隊(duì)所有的西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)，包括由國家劃撥的西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)、利用軍費(fèi)開支購建的西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)以及軍隊(duì)自籌資金購建的西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)。其中直管產(chǎn)又分中央級公產(chǎn)、市級公產(chǎn)、區(qū)（縣）級公產(chǎn)和撥用產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)屬于房地局所有、免租撥借給單位使用，由使用單位自管、自修的西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)）四類。

2、集體所有西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)，指城市集體所有制單位所有的西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)。即集體所有制單位touzi建造、購買的西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)。

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西海岸買房優(yōu)勢：海口西海岸打造的不僅僅是黃金旅游帶，同時(shí)還是大型高端居住社區(qū)，長期的居住必然離不開生活化的配套。，海南西海岸旅游度假區(qū)樓盤

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