好的二手房中介公司怎樣辦理房屋購買？交易房屋注意什么？

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好的二手房中介公司怎樣辦理房屋購買？交易房屋注意什么？ 觀瀾湖綜合休閑養生區樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，觀瀾湖有了房似乎才能獲得某種“資格”，觀瀾湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

與房屋購買有關的因素現在有很多，不少人進行辦理交易時也都很容易被弄迷糊，其實現在觀瀾湖綜合休閑養生區房產的一個交易并不算特別復雜，只不過手續多了看起來就會很麻煩，只要是大家將一些重點都抓住，基本的交易辦理起來也不會很麻煩，而有的人不去進行了解則選擇了中介，那么好的觀瀾湖二手房中介公司怎樣辦理房屋購買？交易房屋注意什么？

好的觀瀾湖二手房中介公司怎樣辦理房屋購買？

1．撰件－－交件－－評估－－面簽－－審批－－平貸－－房管局進件－－出他項－放款面簽（本人及配偶及擔保人必須同時去面簽）時需帶材料：本人及配偶及擔保人的產權證（土地證）、身份證、戶口本、結婚證、手章、暫住證原件，本人二套觀瀾湖綜合休閑養生區房產原件、個人帳戶流水明細（或如一次性的購車合同等其他能增加借款人資信度的東西同時提供），擔保人名下住觀瀾湖綜合休閑養生區房產權證原件或留宿人的產權證、身份證、戶口本原件。

2．轉按揭貸款（平轉）：平轉是指按原觀瀾湖綜合休閑養生區房產評估價紙在新經辦銀行申請按揭貸款，貸款額度不變．評估費：評估價＊0.5％。擔保費：貸款額＊對應貸款年限系數。

3、征信調查費。

4、律師見證費。

5、登記費：80元。

6、保證金（擔保公司征信調查時收取醉后退還）一個月的月還款額。

交易房屋注意什么？

1、對開發商的發售權利進行審查。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是海南買房能否辦觀瀾湖綜合休閑養生區房產證的關鍵。

2、注意使用標準的房屋買賣合同。一定要采用海南房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，一定要謹慎對待。

3、注意合同中的權利義務是否對等。一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，海南買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

上述內容主要所描述的就是小編對于好的觀瀾湖二手房中介公司怎樣辦理房屋購買？交易房屋注意什么的整體介紹，觀瀾湖二手房中介進行觀瀾湖二手房交易操作時雖然不會很容易出現問題，但是辦理的時間也不會特別短暫，畢竟是觀瀾湖二手房，所以還是得要大家的注意，而交易房屋的一些重點，該要了解明白的大家也都要清楚。

觀瀾湖買房優勢：從環境配套來看，羊山濕地公園素來有“海口之肺”和“海口之腎”的美稱，而擁有海南醉高端的高爾夫球場的觀瀾湖旅游度假區正是在羊山濕地公園之內，這個高爾夫球場吸引了大量明星、企業家前往，基本上你所聽說過的明星和大企業家，如馬云、史玉柱、姚明、曾志偉、馮小剛等等都曾在觀瀾湖度假、打高爾夫球，其中許多人每年或者每隔一段時間都會前往，甚至有許多企業家已經在觀瀾湖置業。未來，會有越來越多的企業家、明星在觀瀾湖安家，而這些人，觀瀾湖未來的接盤俠。，海南房子

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