瓊山區(qū)房子——2019貸款辦理流程是什么？貸款瓊山區(qū)買(mǎi)房多久能拿到瓊山區(qū)房產(chǎn)證？

咨詢威信：18089828470

2019貸款辦理流程是什么？貸款瓊山區(qū)買(mǎi)房多久能拿到瓊山區(qū)房產(chǎn)證？ 瓊山區(qū)購(gòu)房，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南瓊山區(qū)都是醉好的買(mǎi)房選擇。

在辦理貸款的時(shí)候，大家一定要先了解一下辦理的流程，不同的銀行具體的辦理方式也會(huì)有一些差異，所以在辦理貸款之前可以去銀行咨詢一下，了解一下相關(guān)的細(xì)節(jié)問(wèn)題，這樣也能省去自己很多的麻煩。那么2019貸款辦理流程是什么貸款？瓊山區(qū)買(mǎi)房多久能拿到瓊山區(qū)房產(chǎn)證？我們了解一下關(guān)于貸款的相關(guān)細(xì)節(jié)。

2019貸款辦理流程是什么？

貸款辦理流程如下：

1、選擇合適的瓊山區(qū)房產(chǎn)

算算瓊山區(qū)房子的總價(jià)，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據(jù)個(gè)人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需要瓊山區(qū)購(gòu)房者選擇合適的房源了，各房源可能首付比例不同。

2、提交按揭貸款申請(qǐng)

一般項(xiàng)目的售樓處都有合作銀行在場(chǎng)，瓊山區(qū)購(gòu)房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料，等待審查。

3、等待銀行審查結(jié)果

正確的順序應(yīng)該是先通過(guò)銀行的《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》審查，再和開(kāi)發(fā)商簽訂瓊山區(qū)購(gòu)房合同。因?yàn)榄偵絽^(qū)購(gòu)房者在提交好申請(qǐng)書(shū)之后，銀行會(huì)對(duì)瓊山區(qū)購(gòu)房者的征信狀況、還款能力等方面進(jìn)行審查，如果審查沒(méi)有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，瓊山區(qū)購(gòu)房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會(huì)找不到資金源，醉終不得不放棄瓊山區(qū)買(mǎi)房。

4、簽訂瓊山區(qū)購(gòu)房合同

如果第三步的銀行審查通過(guò)之后，銀行會(huì)向瓊山區(qū)購(gòu)房申請(qǐng)者發(fā)放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書(shū)，另一方面房源也確定好，瓊山區(qū)購(gòu)房者就可以放心地繳納首付款，與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同了。

5、簽訂房屋按揭合同

簽訂好瓊山區(qū)購(gòu)房合同，整個(gè)流程算是走了一半，接下來(lái)瓊山區(qū)購(gòu)房者就需要持瓊山區(qū)購(gòu)房合同、繳納首付款憑證、相關(guān)的法律文件與開(kāi)發(fā)商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》。

6、房管局備案

持《房屋按揭抵押貸款合同》、瓊山區(qū)購(gòu)房合同到房管局相關(guān)部門(mén)抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時(shí)間，具體詢問(wèn)當(dāng)?shù)胤抗芫郑挥袀浒赋晒Σ糯碇昂炗喌暮贤行В拍苓M(jìn)行下一步的抵押登記、還款。

7、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶開(kāi)始還款

房管局備案成功，銀行就會(huì)按照合同給瓊山區(qū)購(gòu)房者指定一個(gè)金融機(jī)構(gòu)，并且授權(quán)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶。這個(gè)授權(quán)機(jī)構(gòu)每個(gè)月會(huì)固定從瓊山區(qū)購(gòu)房者銀行賬戶扣除月供。

貸款瓊山區(qū)買(mǎi)房多久能拿到瓊山區(qū)房產(chǎn)證？

1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限；

2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

4、即使在合同中沒(méi)有具體規(guī)定取得瓊山區(qū)房產(chǎn)證的時(shí)間，那么期房的瓊山區(qū)購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用（開(kāi)發(fā)商交鑰匙的時(shí)間）后90日內(nèi)取得瓊山區(qū)房產(chǎn)證，否則，開(kāi)發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

如果在瓊山區(qū)買(mǎi)房的時(shí)候要辦理貸款，大家要注意一下具體的辦理流程，要根據(jù)自己的需求來(lái)選擇合適的辦理方式，以上就是關(guān)于2019貸款辦理流程是什么和貸款瓊山區(qū)買(mǎi)房多久能拿到瓊山區(qū)房產(chǎn)證的相關(guān)介紹，在辦理貸款之前大家一定要注意具體的細(xì)節(jié)問(wèn)題，注意辦理的手續(xù)。

瓊山區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊山區(qū)依必朗國(guó)際高爾夫球場(chǎng)，位于瓊山紅旗鎮(zhèn) ，距府城35公里。是海南較大的高爾夫球場(chǎng)之一，該高爾夫球場(chǎng)田園風(fēng)光式的大型高爾夫球場(chǎng)，是集鄉(xiāng)村度假休閑和體育運(yùn)動(dòng)為一體的體育游覽勝地。，瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)

打折TEL：18089828470

瓊山區(qū)房子——2019貸款辦理流程是什么？貸款瓊山區(qū)買(mǎi)房多久能拿到瓊山區(qū)房產(chǎn)證？此文由臻房小賀編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/44526.html