美蘭區樓盤——海南買海南房子要注意什么？海南買海南房子手續是什么？

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海南買房或者買車應該是很多人都有想過的事情，但在這兩者之中，想要去辦理房屋購買的人肯定也是更多，美蘭區房產的購買要比買車麻煩很多，因為這里面有許多重點的細節，而一些比較馬虎的人也就會注意不到細節，有些人還甚至不會去做了解而直接辦理交易，那么問題就來了，海南買美蘭區房子要注意什么？海南買美蘭區房子手續是什么？

海南買美蘭區房子要注意什么？

首先要看美蘭區房子的所在地段是否方便生活、購物、休閑娛樂，以及孩子上學；空氣質量是否優良，城市噪音大不大。特別要注意此地段的交通是否方便，與公共交通網絡連接是否合理，市政發展是否有利于交通的改善。還要詳細了解房屋周邊的管理、治安等有關情況。要重視地產開發商的實力和信譽?？撮_發商是否是國內外知名企業，曾開發過哪些項目，這些項目是否成功。

戶型設計是否合理、實用，能否適應未來家庭結構的變化，是否具有使用的靈活性。這里特別指出的是，對于一般收入家庭來說，不必片面追求房間面積寬大。若房間布局合理，功能齊全，面積雖適中，仍然能生活得很方便。此外，美蘭區房子的朝向、樓層、采光、通風等問題，要與售價一起考慮。在樓層的選擇上，要考慮家人出入的方便。底層或頂層有花園的，要把實用性與售價一起考慮。

海南買美蘭區房子手續是什么？

1、美蘭區購房前，你得看開發商出具預售許可證，如果沒有該證件，屬于違規操作。可以去當地的房管部門去舉報。

2、提供上述個證件后，本人持自己的有效身份證，去售樓部辦認購手續，簽定認購協議書，上在會標名面積，房號，價格等。經雙方蓋章簽字生效。（認購書上坐標明具體簽合同的時間）。

3、到了簽合同的時候，可以需支付房款。進行網簽（下面會標注網簽），一次性簽定5份合同，按揭簽定6份合同。雙方蓋章簽字后生效，自己拿一份合同，其余的都放在開發商那。另外，簽完合同記得拿好款項收據。

4、簽完合同后，自己備好身份證（夫妻雙方原件）、戶口本（雙方原件）、結婚證（一個原件）、收入證明（售樓部有現成的，直接拿單位蓋章），到開發公司指定的銀行辦理相關貸款手續。

上述內容主要所描述的就是小編對于海南買美蘭區房子要注意什么？海南買美蘭區房子手續是什么的總體介紹，進行房屋的交易之前大家也一定要把幾個重點事項都了解好，因為房屋交易并不是很輕松的事情，所以在這項交易辦理之前就一定要把基本的流程了解一遍，大致的一些重點在文中小編也都有講到，大家了解時也務必要仔細。

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