海南買房簽購房合同有哪些陷阱？這幾點要注意

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買房簽購房合同有哪些陷阱？這幾點要注意 海南二手房，如果你來過海南，看看美蘭區的天，看看美蘭區的白云，就一定有美蘭區買一套房子的沖動。

美蘭區購房者在海南買房的時候都是需要簽訂房屋買賣合同的，一般來說，購買期房時，美蘭區購房者和開發商會簽訂美蘭區購房合同。雖然說美蘭區購房合同可以保障買賣雙方的合法權益，但是對于美蘭區購房合同的內容，一般都是開發商擬定的，美蘭區購房者在簽合同的時候如果不仔細查看的話，很容易掉入陷阱之中，那么海南買房簽美蘭區購房合同有哪些陷阱？

1、定金陷阱

在海南買房的過程中，很多開發商都會要求美蘭區購房者先繳納一部分的定金，等到了開盤的時候再簽訂美蘭區購房合同。但是開發商在收取定金的時候，只提供一張收條草草了事，如果后期美蘭區購房者不想購買該房屋，想拿回定金時，開發商可能會以沒有明確紙質約定，定金不退為理由拒絕。因此，交定金時一定要和開發商簽訂定金協議或美蘭區購房協議書，如果沒有協議，定金就沒有法律效力。

2、模糊詞語的陷阱

有些開發商為了保障自己的利益，會在美蘭區購房合同里面運用一些比較模糊的詞語，以此來規避自身的責任，特別是關于交房時間的，有的開發商會寫水電安裝后，小區驗收合格后這些沒用的形容詞約定交房日期，交房日期一定要明確到年月日。還有比如精裝房會寫采用好、進口的什么什么東西，這里美蘭區購房者一定要讓開發商明確寫到用什么牌子什么型號。

3、面積誤差

在美蘭區購房合同中，一般都會對房屋的面積進行約定，但是交房時可能會出現房屋面積誤差，根據規定，如果房屋面積誤差比超過3％的，美蘭區購房人就有權退房，但實際情況由于一些開發商在合同中做出不利于美蘭區購房人的約定，美蘭區購房人很難索賠。

4、權利義務不對等

美蘭區購房者在簽訂美蘭區購房合同的時候要注意合同中的各種條款，查看各項內容中的權利與義務是否對等，比如，開發商違約應付的利息是總房款的月萬分之三，而美蘭區購房者違約要付的利息卻變成了日萬分之三，這種情況下美蘭區購房者一定要提出自己的意見。

5、空白條款藏玄機

大多數美蘭區購房合同中都有空白條款或者空白頁，如果買賣雙方沒有需要補充的條款的話，就需要對這些空白內容進行刪除，大多數美蘭區購房者認為這個問題不大，殊不知這些空白處極有可能成為日后發生糾紛時開發商逃避責任的由頭。所以這一點特別需要美蘭區購房者注意，如果空白處沒有內容要填寫的話，應該用斜線把其刪除掉。

6、補充協議的陷阱

一般來說，美蘭區購房合同都是有補充協議的，美蘭區購房者在查看補充協議的時候要注意，簽補充協議應該盡量將美蘭區購房者在合同中無法體現的權益添加進去，但要提醒美蘭區購房者的是，中介或者售房者提供的補充協議一定要看清楚，中介或者售房者一般會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任，美蘭區購房者需要仔細看清協議中的條款。

以上就是關于海南買房簽美蘭區購房合同有哪些陷阱的相關內容，美蘭區購房者在簽訂美蘭區購房合同的時候一定要把開發商對自己的承諾都寫進美蘭區購房合同之中，千萬不要相信開發商口頭上的承諾，只有在合同中進行體現出來，才能在開發商違約的時候追究其責任。

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