瓊山區(qū)新房秘籍：購房合同備案，簽購房合同要注意什么

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購房合同備案，簽購房合同要注意什么 海南房產(chǎn)，海南島瓊山區(qū)的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

大家如果要購瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子肯定就需要去簽訂瓊山區(qū)購房合同才可以，簽訂瓊山區(qū)購房合同對(duì)于瓊山區(qū)購房者來說也是一件不小的事情，一份瓊山區(qū)購房合同里面肯定是有很多的條款的，如果瓊山區(qū)購房者要簽訂肯定是不能馬虎的，接下來大家就來一起了解一下瓊山區(qū)購房合同備案以及簽瓊山區(qū)購房合同要注意什么方面的一些相關(guān)問題吧。

瓊山區(qū)購房合同備案

1、可以知曉所瓊山區(qū)購房屋手續(xù)是否合法，瓊山區(qū)購房者在對(duì)瓊山區(qū)購房合同進(jìn)行備案的時(shí)候，備案登記部門會(huì)對(duì)開發(fā)商所售房屋的有關(guān)材料進(jìn)行查閱，如看開發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預(yù)售合同才能登記備案。

2、可以防止“一房多賣”，辦理瓊山區(qū)購房合同備案可以防止該房屋被賣家一房多賣，即同一套房屋已出售，且預(yù)售合同辦理了登記備案手續(xù)，如果開發(fā)商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理登記備案手續(xù)，因此預(yù)售合同登記備案可防止開發(fā)商“一房多賣”。

3、可以防止房屋“多重抵押”，如果每個(gè)人在瓊山區(qū)買房的時(shí)候都對(duì)瓊山區(qū)購房合同進(jìn)行備案的話，就可以防止該房屋被多重抵押，因?yàn)轭A(yù)售的商品房項(xiàng)目已抵押的，不能出具解除抵押關(guān)系證明，就不能在瓊山區(qū)房產(chǎn)部門備案。

4、可以方便辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，在辦理瓊山區(qū)購房合同備案以后，瓊山區(qū)購房者才可以辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，如果預(yù)售合同未辦理登記備案手續(xù)的，就不能辦理海南房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。

簽瓊山區(qū)購房合同要注意什么

1、使用統(tǒng)一規(guī)范的瓊山區(qū)購房合同，現(xiàn)在有些開發(fā)商在制定瓊山區(qū)購房合同的時(shí)候沒有根據(jù)統(tǒng)一的規(guī)范來制定，因此瓊山區(qū)購房者在和開發(fā)商簽訂瓊山區(qū)購房合同時(shí)要特別注意，要看是否采用的是海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同。

2、關(guān)于空白條款的約定，很多瓊山區(qū)購房合同中都是存在空白條款的，瓊山區(qū)購房者在簽合同時(shí)一定要問清楚，有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會(huì)告知瓊山區(qū)購房者合同是同一個(gè)版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于瓊山區(qū)購房合同備案以及簽瓊山區(qū)購房合同要注意什么方面的問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？簽訂瓊山區(qū)購房合同是需要慎重的事情，所以大家在簽訂了時(shí)候要注意一些，不要沒有看清楚就簽了，之后發(fā)現(xiàn)有什么問題就不好了。

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