觀瀾湖綜合休閑養生區買房售房的辦理流程是怎樣的？買房的時候注意什么？

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買房售房的辦理流程是怎樣的？買房的時候注意什么？ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區房產信息網，觀瀾湖獨居特色的民族風情。也正是由于海南觀瀾湖獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。

海南買房這一件事發生的概率很大，而事情辦理的時候手續也是真的非常復雜，房屋購買在近兩年來出現的變動也不算小，海南房產購買之中一些比較重點的環節也都在根本上有了改動，而一些基礎的過程在這之中也有很大作用，但有些人現在還就是不了解一些較為簡單的過程，那么海南買房售房的辦理流程是怎樣的？海南買房的時候注意什么？

海南買房售房的辦理流程是怎樣的？

1．在交易過程中，為保護您賣方的合法權益，通常要將有關費用委托指定的帳戶來監管以規避交易風險。通常首期款不少于觀瀾湖購觀瀾湖綜合休閑養生區房價的兩成。

2．您需要委托具有專業資格的評估公司對所購物業進行評估，從而確定貸款的成數；向銀行提交申請貸款資料并簽署相關合同．文件。

3．銀行對您所提交的申請貸款的個人資料及買賣的真實性都要經過嚴格的審查．通過的審查的，銀行會出具貸款承諾書給您說明貸款成數及年限。

4．在您辦理完過戶并拿到屬于您的海南房地產證以后銀行方面會通知您去有關部門辦理海南房產抵押登記手續筆并由銀行取回已蓋有抵押章的海南房產證保存。

5．銀行放款給賣方以后的次月您就要開始還款了。

海南買房的時候注意什么？

1．注意關于所委托的中介機構

注意您所委托的中介公司是否具有“海南房地產經紀．代理業務”的營業范圍；從業人員是否具有從業資格：即海南房地產經紀人執業或海南房地產交易員上崗證。

2．注意檢查觀瀾湖二手房的質量

當您選購觀瀾湖二手房時，要對下述的問題進行仔細的檢查：

檢查房屋有無裂縫；檢查房屋有無傾斜；檢查房屋有無滲漏；檢查墻面有無石灰“暴點”；檢查衛生間．陽臺．廚房的排水是否順暢。

3．觀瀾湖二手房資金監管的辦理

如果您選擇的是一次性付款方式：可將房款劃至交易中心資金監管賬戶；如果您選擇的是按揭貸款：首期款可以存入貸款銀行指定的資金監管帳戶或交易中必資金監管帳戶。

上述內容主要所描述的就是小編對于海南買房售房的辦理流程是怎樣的？海南買房的時候注意什么的完整介紹，售房與海南買房都很麻煩，而海南買房也更加的復雜，所以若想進行房屋的交易，也必須是要把一些基礎和重點都調查明白，辦理時醉要我們去注重的點在了解過后也一定要有很深刻的認識，不然容易記不清楚。

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