海南二手房：房屋貸款手續辦理程序是什么？房屋貸款需要什么材料？

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房屋貸款手續辦理程序是什么？房屋貸款需要什么材料？ 海南觀瀾湖房產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，觀瀾湖有了房似乎才能獲得某種“資格”，觀瀾湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

很多觀瀾湖購房者們在面對高昂的觀瀾湖房價的時候，都會選擇通過申請貸款來海南買觀瀾湖房子。貸款海南買房要按照規定的手續去辦理，而且還要準備好相關的材料，否則在申請辦理貸款的時候，恐怕還是要來回的跑好幾趟。那么，房屋貸款手續辦理程序是什么？房屋貸款需要什么材料？趕緊跟著小編來看看吧。

房屋貸款手續辦理程序是什么？

1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；

2、貸款行對開發商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；

3、觀瀾湖購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，并根據合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日內觀瀾湖購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、觀瀾湖購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；

5、貸款行對觀瀾湖購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的觀瀾湖購房人（包括觀瀾湖購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨后觀瀾湖購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；

6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助觀瀾湖購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

房屋貸款需要什么材料？

1、二代身份證復印件、家庭戶口薄復印件。

2、貸款人現工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，（如個體戶或公司負責人則出示營業執照或股權證明復印件）。

3、個人收入證明原件（如近6個月的工資流水或六個月的個人流水二選一即可）。

4、個人征信報告原件（且為征信良好，純白戶都可以，或有輕微逾期也可，黑名單銀行審批通過不了）。

5、婚姻狀況證明（結婚證復印件，離婚證復印件，單身證明原件，根據自身情況，三選一即可）。

上述文章即是小編給大家介紹的關于房屋貸款手續辦理程序是什么以及房屋貸款需要什么材料的相關知識了，希望能夠幫到有需要的朋友們。其實我們可以看到，現在很多人在海南買房貸款的時候，都會提前準備好相應的材料，這樣辦理起來也方便。

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