美蘭區房子指南：貸款購房首付是怎樣的？貸款購房的詳細流程是怎樣的？

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房屋購買的方式現在是有了增加，有些人美蘭區買房選擇的時候也都比較盲目，原因也是不了解，其實美蘭區房產購買方式的選擇不算是很麻煩，而重點也是不在于類別的選擇，是在付款的方式之上，較為流行的一個方式現在就是貸款，而想要使用貸款，前期的首付也要自己支付上，那么貸款美蘭區購房首付是怎樣的？貸款美蘭區購房的詳細流程是怎樣的？

貸款美蘭區購房首付是怎樣的？

1．首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例醉低為房屋總價的20％。

2．使用銀行按揭貸款的和公積金貸款美蘭區購房建筑面積大于90平米的首套房醉低首付30％以上。

3．對擁有1套住房且相應美蘭區購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，醉低首付款比例調整為不低于40％，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

貸款美蘭區購房的詳細流程是怎樣的？

1．一手房按揭貸款

買的是剛開發的美蘭區新海南房子，需要以剛買的美蘭區房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明．戶口本．結婚證．房權證（買賣合同）．土地證（或復印件）．無房證明．單位收入證明．擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

2．美蘭區二手房按揭貸款

買的是美蘭區二手房，需要以剛買的美蘭區房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明．戶口本．結婚證．房權證．土地證（或復印件）．買賣合同．契稅票．評估報告．買方夫妻收入證明和無房證明。

申請辦理按揭貸款時需要買賣雙方到房管部門網簽合同后就要到銀行申請美蘭區二手房按揭貸款，之后到房管部門辦理過戶手續．出證后辦理抵押登記．到銀行支取貸款。

上述內容主要所描述的就是小編對于貸款美蘭區購房首付是怎樣的？貸款美蘭區購房的詳細流程是怎樣的全部介紹，通過貸款辦理這一個方式去進行房屋交易，那么首付也是需要大家自行支付，不然后期貸款也都無法進行辦理，而貸款美蘭區買房其實也并不輕松，所以說在做決定以前也一定要把詳細的資料準備好。

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