房屋怎么貸款合適？房屋辦理貸款過程是什么？

很多的人現(xiàn)在都對與房屋的購買很好奇，海南房產(chǎn)辦理交易的時候現(xiàn)在過程跟以前有很大的不同，而差別醉為巨大的也就是一些基礎，細節(jié)因素變化也都不算很巨大，多數(shù)的人現(xiàn)在也都不是對流程感興趣，反而是對一些與海南房產(chǎn)有關的費用問題很感興趣，那么房屋怎么貸款合適？房屋辦理貸款過程是什么？

房屋怎么貸款合適？

公積金等額本息醉好。

1．商業(yè)貸款和公積金貸款相比，公積金貸款利率更低，并且貸款之后每月可以提取公積金用于還貸，減輕壓力；

2．等額本息是指一種?？谫彿抠J款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），和等額本金是不一樣的概念。

等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。等額本金還款法即借款人每月按相等的金額（貸款金額／貸款月數(shù)）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清，兩者合計即為每月的還款額。

3．等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。

房屋辦理貸款過程是什么？

1．開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

2．貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目．建筑資質(zhì)．資信等級．負責人品行．企業(yè)社會商譽．技術力量．經(jīng)營狀況．財務情況進行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。

3．海口購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款。

4．自首付款付清之日起七日內(nèi)海口購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）．?？谫彿渴赘犊钍論?jù)．身份證．婚姻證明．收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。

5．貸款行對?？谫彿咳说母鞣矫媲闆r及手續(xù)進行調(diào)查．審查，與符合基本條件的?？谫彿咳耍òê？谫彿咳伺渑迹┺k理初步手續(xù)，具體包括借款申請書．共同還款聲明．承諾．談話筆錄．借款合同．借據(jù)等；隨后?？谫彿咳嗽谫J款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房屋怎么貸款合適？房屋辦理貸款過程是什么的全部介紹，辦理房屋的貸款現(xiàn)在方法有不少，但是一種方法也是適合于不同種類的人群，因此在這以前也要把一些其中較為詳細的因素都弄清楚，辦理房貸款的過程并不是全部的關鍵，所以大家要去注意的也不只是這些。

海口市買房優(yōu)勢：?？谑匈I房，?？谛虏簫u因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在?？谝?guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

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