海南西海岸二手房秘笈：怎么買房信貸？買房辦理信貸需要去注意哪些事情？

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西海岸旅游度假區買房這一件事情對于有的人來說已經是非常的平常了，事情雖然是發生的很頻繁，但是基本的交易過程也并不簡單，西海岸旅游度假區買房時不少的因素也都會有，而貸款與中介現在也是醉常出現的，信貸的辦理不是很麻煩，所以也是很受人們的歡迎，那么問題就來了，怎么西海岸旅游度假區買房信貸？西海岸旅游度假區買房辦理信貸需要去注意哪些事情？

怎么西海岸旅游度假區買房信貸？

1．提出申請：借款人必須填寫個人住房擔保貸款借款申請表，并提交合法身份證件．穩定經濟收入證明．海南購房合同以及貸款銀行要求提供的其他證明文件或資料。如果申請抵押或質押貸款的借款人還須提交抵押物質押權利憑證清單．權屬證明．估價證明；申請保證貸款的須提交保證人同意保證的書面意見及保證人的資信證明。

2．銀行審核：一般在收齊貸款申請資料之日起3個月內會向借款申請人做出正式答復。

3．簽訂貸款合同：除了簽訂借款合同，同時根據貸款擔保方式簽訂抵押合同．權利質押合同或保證合同。申請抵押貸款的需要依法辦理海南房產抵押登記手續，還需購買貸款銀行認可的保險公司承認的個人住房擔保貸款保證保險及房屋財產保險；申請權利質押貸款的須將質押財產權利憑證交貸款銀行收押。

4．按月還款：若材料準備充分，不出意外總的貸款周期一般在一個月左右的時間；借款合同生效后，借款人應按照合同規定的約定時間每月按時還款，千萬不要有逾期還款記錄，否則將來就不能享受利率優惠政策。

西海岸旅游度假區買房辦理信貸需要去注意哪些事情？

1．貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。

2．在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3．還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金．利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。

4．貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

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