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銀行貸款要什么手續？銀行貸款額度低怎么辦？ 觀瀾湖綜合休閑養生區房子，觀瀾湖是海南發展比較成熟的一個片區，觀瀾湖擁有稀缺優質自然資源
現在觀瀾湖綜合休閑養生區買房好像已經成為了大家使命，所以使命必達，很多也在為此而努力奮斗，不過觀瀾湖綜合休閑養生區買房這個事情時宜早不宜遲，如果現在沒有海南房子的全款資金，大家就考慮貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房吧，如今貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房的人不計其數，大家也不用擔心有什么不妥，貸款之前大家可以先了解下銀行貸款要什么手續？銀行貸款額度低怎么辦？
銀行貸款要什么手續？
1、觀瀾湖購房者需要到銀行了解相關情況，并且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對觀瀾湖購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。
2、接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
3、辦理觀瀾湖購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、觀瀾湖購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。
銀行貸款額度低怎么辦？
銀行房貸的額度按照觀瀾湖房價、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計算。
1、如果是商業貸款，醉高限額為觀瀾湖房價的70％；首付比例會根據樓市的狀況進行調整，XG城市和非XG城市首付比例也會不同，例如目前非XG城市首套房低首付比例為20％，同一地區不同銀行也存在一定的差異。
2、同時，貸款年限不能超過30年，如果是觀瀾湖二手房，貸款年限＋房齡不能超過30年；觀瀾湖二手房的貸款年限，通常為20－25年，較為嚴格的只有15年或10年。房齡大的觀瀾湖二手房，貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行干脆直接拒貸。
3、確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50％，觀瀾湖購房者的收入水平一般通過6個月的銀行流水來體現，收入穩定對于申請到較高額度是有幫助的，月收入要求大于或等于房貸月供的2倍。
綜合以上三個因素，取醉小紙就是貸款的醉大額度。
以上就是銀行貸款要什么手續？銀行貸款額度低怎么辦的全部內容，想要盡快成功的辦理貸款，不了解和貸款相關的事情怎么能行呢？貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房是不能小看的事情，大家在這過程只能夠除了要細心之外，還要對相關流程要熟悉，也要知道如果遇到了額度低應該怎么去解決。
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