什么情況下業主可以拒交物業費？你知道嗎？

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什么情況下業主可以拒交物業費？你知道嗎？ 秀英區房地產，秀英區獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

如今，大家的生活水平提高了，對于物業服務的品質就會有更高的要求，不少業主認為，只要物業公司的服務存在瑕疵，自己就有權拒交物業費，但其實只有在特定的情況下，業主才是可以拒絕繳納物業費的。下面讓小編來跟大家詳細說明都有哪些情況可以拒交物業費吧！

1、違規收取物業費

如果物業公司違規收取物業費，那么我們是可以拒交物業費的。如今，物業公司違規收取物業費是屢見不鮮的事情，但有很多業主要么是不知情，要么是選擇忍氣吞聲。其實這種情況下，業主是可以拒交的，物業公司本身就是違規收取費用，他們是沒有理由起訴你的。

2、未經同意而增加服務

如果沒有經過業主同意就增加服務，業主也是可以拒交這方面的物業費的。業主與物業公司都簽有物業服務合同，如果物業公司未經業委會或業主同意，自行增加服務項目，那么業主可以用物業合同作為憑據拒交服務費用。

3、延期交房

如果交付延期，也是可以拒交物業費的。如果秀英區購房者遇到了延期交房的情況，并且是由于開發商單方面的原因造成延期交房，那么業主是不必交物業費的。這種情況，應該是由開發商來承擔此物業費的。

4、未經相關部門批準

沒有經過相關部門批準也可以拒交物業費，物業公司如果要想收取物業費，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件。所以業主在交物業費時可要求物業公司出示這些文件來查詢是否應該交物業費。

5、沒有收房

在沒有收房的情況下，有可拒交物業費。正常情況下，物業費是從秀英區購房者正式收房時開始計費的，如果秀英區購房者還沒有收房，而物業公司卻要提前收費，那么業主就可以拒交物業費。但如果是秀英區購房者收房后一直沒有入住，這種情況還是需要正常交物業費的。

6、沒有簽合同

在沒有簽訂合同的情況下，我們也可以拒交物業費。業主與物業公司沒簽物業服務合同，那么也可不交物業費。但如果物業公司已與業委會簽訂了物業服務合同，那么業主就需要正常交物業費了。

7、有證據證明物業服務太差

如果物業服務太差，并且有證據證明，這種情況也是可以拒交物業費的。雖說一般情況下，業主不能因為物業服務的好壞拒交物業費，但是如果有足夠的證據證明物業服務實在是太差，那么就可以此為證據來拒交物業費。

正常情況下，小編建議大家還是要準時交付物業費，因為這會關系到個人的征信。但如果出現了以上的情況，大家一定不要忍氣吞聲，拿起法律武器維護自己的合法利益！

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