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買房需要了解什么？買房子的基本手續(xù)都有哪些？ 東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)，東海岸買房要掌握些簡單的東海岸房產(chǎn)知識，東海岸房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
一些年齡較小的人現(xiàn)在所要考慮的事情也就是進行房屋的購買，東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)交易老一輩的人基本都已經(jīng)經(jīng)歷過了，所以說現(xiàn)在也是需要下一輩的人去操作，而東海岸國家旅游度假區(qū)買房的過程現(xiàn)在也有了改動，很多人也是都還沒有了解，大家做調(diào)查工作除了要明白基本的交易過程，再有就是一些外界因素，那么東海岸國家旅游度假區(qū)買房需要了解什么？東海岸國家旅游度假區(qū)買東海岸國家旅游度假區(qū)房子的基本手續(xù)都有哪些？
東海岸國家旅游度假區(qū)買房需要了解什么？
1．首先是看。一看地段。要選擇對自己生活和工作提供方便的地段；二是看規(guī)劃和環(huán)境。要選擇規(guī)劃合理．環(huán)境宜人的小區(qū)；三是看戶型。看戶型是否能滿足自己居住的需要，房間布局．功能分配是否符合自己的生活．心理需要。
2．其次是比。一是比價格。二比質(zhì)量。三比服務(wù)。醉重要的是看開發(fā)商銷售活動是否合法．有效，看其有無提供法律保證。
3．再次是算。一算東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)商的開發(fā)建設(shè)成本，即費用。二算房屋的使用面積占建筑面積的比率是否合理。
東海岸國家旅游度假區(qū)買東海岸國家旅游度假區(qū)房子的基本手續(xù)都有哪些？
1．買賣雙方達成交易意向。即買賣雙方通過不同渠道，就所交易東海岸二手房的實物．價格．交易方式．費用劃分等方面達成一致，在這個環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場看房的同時，查驗賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》．水電氣費記錄等憑證。
2．買方向銀行進行貸款申請，銀行對貸款申請進行初評。買方應(yīng)在此環(huán)節(jié)提前向銀行進行貸款咨詢，申請貸款的初評，對個人能夠申請的貸款額度心中有數(shù)，一般情況下，此環(huán)節(jié)會要求借款人對所購買的東海岸二手房進行價紙評估。
3．買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的海南房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)買賣協(xié)議》（協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價款的支付方式，如“50000元作為首付款；其余資金申請貸款”等），并且同時由買賣雙方及當?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》．用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。
4．買方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到天津市商業(yè)銀行任一網(wǎng)點交存首付款，同時向就近任一支行正式申請貸款并提交全部貸款申請資料。
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