咨詢V信：180⒏9828⒋7
0
地段你可忽略，但這五大戶型圖標注一定要看 海南樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，東海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，東海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
市場上，現房大多都是東海岸二手房，而東海岸二手房差不多都是老破舊的海南房子，因此有不少海南購房者比較青睞買海南新房，但在售的海南新房很多都是期房，因此海南購房者們只能通過戶型圖來選房，如果對戶型圖研究不夠細致，醉初的設計和醉終的實物之間會有很大的出入。對此，小編想說的就是，要想讀懂戶型圖，就必須注意戶型圖上的五大標注，下面一起來看看吧。
一、開間和進深
1、進深
大家在海南買房時都想買到好戶型，而好戶型它的開間和進深必然是合理的。其實，戶型圖里的進深指的是建筑物的長度，南墻和北墻之間的距離。進深在設計上有一定的要求，一般限定在5米左右，不能任意擴大。
因此，在看戶型圖的時候，就一定要好好看進深這個標注了。一般住宅的進深不宜超過14米，因為這關系到室內的空氣流通，進深超過14米，不利于組織穿堂風，這也是為什么大部分客廳會與餐廳打通，形成一個大進深的空間以節約面積、增加空間感的原因。
2、開間
一般來說，開間與進深兩者是相輔相助的，且兩者一定要均衡。一般來說，開間是指相鄰兩個橫向定位墻體間的距離，通俗的說就是，從進門左邊的墻到右邊的墻的距離。戶型方正其實就是指戶型的進深和開間合理，介于1：1.5會比較好。
也許有不少海南購房者會不知道開間和進深的比例一定要合理，小編就來說說這個問題：進深過大開間過小，會影響戶型采光通風；進深偏小，開間過大，則不利于房間保溫，浪費資源。一般主流開間客廳為3.9至4.2米，南臥室為3.6米，北臥室為3.3米，能夠保證居住舒適。
二、面積
因為現在大多都是根據面積來計算錢款的，所以面積就等于錢，不可馬虎。一般來說，大多數戶型圖上都會標注該戶型的總建筑面積，如果看到“約”或是使用大于等于符號，這也都是正常的現象，這個數據與實際交房的標準會存在上下浮動的誤差。
大家在看戶型圖的時候，往往都會存在著這樣的一個誤區，那就是：認為標注的建筑面積就是您可以使用的面積。其實這里還涉及到一個公攤面積，用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤面積越小的海南房子，得房率越高，也越實惠。
三、比例和布局
好的戶型講究比例合理，那么比例合理是不是就代表著大小一定要均衡呢？其實，比例是否合理，并不在于大小，而在于房屋各個部分的布局。比如在總面積不大的情況下，次臥只留8至9平方米的狀況很常見，但這樣的狀況在實際使用中很難施展。
其實，小編也看過不少的比例不合理的戶型，它們大多存在著這樣的缺點：將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但在實際生活中可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題。
四、家具擺放
在挑選戶型的時候，一定要將“家具擺放”這個因素考慮進去，但這點在戶型圖上是看不到出來的。比如，有些戶型圖為了達到一種效果，會把圖內的桌椅板凳制作成不等比例的圖樣，使海南購房者形成該空間可以容納大型成套家具的錯覺。因此戶型圖上的家具比例是不能輕信的。
五、可變結構
可變結構？這是什么意思？也許有不少人在看到這詞之后都會打上大大的問號。其實，房型在某些時候是可以通過“后天補救”的，因此了解房型的可變結構非常重要。例如，哪些墻是承重墻不能拆？哪些墻是可以進行改造的？下水管和上水管的位置等也要盡可能地掌握。
以上就是本文的全部內容了。對于很多人而言，海南買房可能要花費整個家庭或者是三代人的荷包，因此海南購房這件事大意不得。總而言之，海南買海南房子是人生的一件大事，小編建議：在海南買房之前需要看懂戶型圖標注，了解海南房子的結構和功能性，這樣才能選到稱心如意的海南房子。
海南樓盤賣點：海口東海岸的美蘭機場連接世界各地，交通的便利性是其他區域無法比之，為江東片區的發展增添助力。且其依托美蘭機場、東線高速、東環高鐵、繞城高速為框架的海島生活極點，交通便捷，立體式出行方式，這里將成為海口未來城市生活的方向。，東海岸房價。
打折電話：1⒏O89828470
東海岸房價技巧：地段你可忽略，但這五大戶型圖標注一定要看此文由臻房小馬編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/45841.html
