觀瀾湖綜合休閑養生區買公寓房的缺點是什么？有哪些注意事項？

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買公寓房的缺點是什么？有哪些注意事項？ 海南房產，觀瀾湖過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

如今的觀瀾湖房產交易市場，房屋種類多種多樣。大部分觀瀾湖綜合休閑養生區購房者常常聽到的就是商品房、經濟適用房。一旦提到其他類型的房屋，就一臉茫然了。其實房屋種類還有很多，比如說公寓房就是其中一種，今天小編就為大家詳細的介紹一下關于買公寓房的缺點是什么以及購買公寓房有哪些注意事項的相關信息。

什么是公寓房？

一提到公寓，大家肯定想到上學時候的學生公寓，其實大體意思很相近，公寓房為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區稱為單元，指的是一種生活設施齊備，但只占建筑一部分的居住形態。

買公寓房的缺點是什么？

1、土地使用年限短

公寓房也是分很多種類的，商業性質的公寓是生活中醉常見的，它的土地使用性質上大多屬于商業用地，這類商用公寓因類別不同，所以土地使用年限僅為40至50年不等。如果續期申請不通過，你的土地產權就被收回。海南房子也不是你的了。而住宅性質的公寓用地使用年限有70年。

2、不通氣

一般情況下，公寓房的通氣效果特別差，幾乎是不通氣的，為了我們的自身健康考慮，炒菜只能用電磁爐之類的。且廚房一般為開放式，容易有油煙味；另外存在暗衛的可能，居主長久就會受到異味的困惱。

3、就學問題

很多人觀瀾湖綜合休閑養生區購房選房的時候會考慮將來孩子的教育問題，公寓房存在一個致命的問題，那就是：無法入戶。因此，如果以后你有了孩子，那么就學問題就很難解決了，因為購買公寓房是不能遷入戶口的。

4、戶型面積小

居住面積是觀瀾湖綜合休閑養生區購房者在觀瀾湖買房時首要考慮的問題，一般公寓房的使用面積都很小，大概50－70平米。整體結構不平整，視覺上有壓迫感。而且只適合單身和新婚夫婦居住。

買公寓房有哪些注意事項？

1、選擇品牌開發商

開發商的實力直接影響到房屋的質量問題，品牌開發商的優勢顯而易見，品牌開發商相較于一些中小型開發商，更有品牌實力，醉重要的是擁有著良好的資金周轉能力。而且這樣的企業具有責任感，也不會出現爛尾現象。

2、建議選擇優越地段

地段是觀瀾湖綜合休閑養生區購房者必須要考慮的重點之一，觀瀾湖買房的時候小編建議觀瀾湖綜合休閑養生區購房者選擇商圈成熟、交通便利的區域。一方面是因為便于出租，而且租金也有保障；另一方面，是因為漲紙空間比較大，利于另作他用。

3、物業管理水平決定著房屋的出租率

隨著生活水平的提高，很多業主對生活質量有了更高的要求，小區的物業好壞直接影響公寓房的價格，觀瀾湖買房時首先要保證小區內的配套要完善，尤其是商業配套。其次是小區的安保措施要有保障，對業主反饋的問題處理要快，這樣你的租金才能有保障。

以上就是小編為大家介紹的關于公寓房缺點有哪些以及公寓房購買注意事項的相關信息了，一般情況下，年輕人在選擇住房的時候會選擇一些小戶型的海南房子作為過度，那么小戶型海南房子以公寓房為主，如果您也想要選購公寓房，希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。

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