【海南房子】夫妻兩人海南買房怎么確定主貸人？還在糾結嗎

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夫妻兩人海南買房怎么確定主貸人？還在糾結嗎 海南房子，瓊山區買房前你對房子了解多少？瓊山區買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊山區買房到底紙不紙呢？

很多人都是等到自己的工作和家庭穩定之后才會打算海南買瓊山區房子，有了自己的家庭之后，貸款海南買房能夠獲得的貸款額度更高了，兩個人的還款能力也更強了，但是海南買瓊山區房子需要考慮的問題也多了，特別是貸款海南買房，涉及到的手續比較多，在辦理各項手續之前一定要自己心里有數才行，那么夫妻兩人海南買房怎么確定主貸人呢？你還在糾結嗎？

夫妻兩人海南買房怎么確定主貸人？

1、看雙方征信

一般銀行對主貸人的征信要求更高一些，如果夫妻兩人其中一方征信存在問題，肯定是不能做主貸人的。所以夫妻雙方得征信良好，選擇征信更好的一方作為主貸人，便于順利獲得銀行的貸款審批。

2、看年齡大小

雖然現在大多數的夫妻年齡都差不多，但也有一些年齡差異比較大的夫妻，這種情況下，小編建議選擇年齡比較小的一方作為主貸人。根據銀行規定，貸款者年齡滿足18周歲以上，65周歲以下，如果夫妻兩人其中有一方年齡已經超過了銀行的限制，就無法辦理貸款。而選擇年齡較小的一方申請貸款，獲貸的幾率更大一些，貸款額度也稍微會高一些。

3、看政策規定

有些地方對瓊山區購房者的戶口也是有限制的，比如說銀行對非本地戶口的人貸款有限制，非本地戶口的瓊山區購房者的貸款首付比例會增加，或者在貸款利率和年限上的限制會不一樣。如果夫妻兩人中有一個人是外地戶口，那么選擇符合當地銀行貸款政策的人做主貸人會避免很多麻煩。

4、看工作情況

一般選擇工作穩定收入更高的一方做主貸人更好一些，就銀行方面來講，有的職業容易獲貸，有的職業則會拒貸。收入穩定且高的人有利于在貸款資格審核時，可以貸到更高的額度，比如說公務員、事業單位、國企等，這樣主貸人的還貸能力更強，不太容易出現斷供的危險。

夫妻貸款海南買房要注意什么？

1、證件準備

夫妻共同貸款海南買房的話，不管是哪一方作為主貸人，貸款資料都是要提供兩個人的，所以需要瓊山區購房者提前準備的證件也比較多，大家一定要提前了解清楚準備好。在夫妻共同申請房貸時，一般都需要提供夫妻兩人的結婚證、收入證明、社保證明等。

2、海南房產份額劃分

不管夫妻兩人現在的關系有多好，海南買瓊山區房子這種事情，一定要提前劃分清楚份額，根據相關法律規定，所有者可以選擇共同共有和按份共有，雙方可以根據海南買瓊山區房子時的出資情況來進行劃分，主要還是為了避免日后產生糾紛。如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權；如果是選擇按份共有，一般會在海南房產證上注明。

以上就是關于夫妻兩人海南買房怎么確定主貸人的介紹了，夫妻共同貸款海南買房時，海南房產證上是可以同時寫兩個人的名字的，但是在辦理貸款手續的時候需要確定主貸人和次貸人，很多人對主貸人都存在誤解，把主貸人跟產權人混淆在一起了，希望小編講解的內容能夠幫助到您。

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