買房V信：1809
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物業(yè)合同糾紛管轄法院是哪一個？物業(yè)合同糾紛訴訟時效是多久？ 海口市買房，海口買房時，大家醉關(guān)心的往往是海口房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
海口買海南房子的話，我們都會看一下海南房子的物業(yè)情況。一般人都會挑選一家好的物業(yè)公司，好的物業(yè)公司能夠讓業(yè)主們生活的非常舒適，否則如果是選擇了一家糟心的物業(yè)公司，那就會有很多事情不好處理，自然會影響心情。那么，物業(yè)合同糾紛管轄法院是哪一個？物業(yè)合同糾紛訴訟時效是多久？
物業(yè)合同糾紛管轄法院是哪一個？
1、簽訂物業(yè)管理合同的一方當事人向?qū)Ψ教崞鹎謾?quán)之訴的，應(yīng)適用《民事訴訟法》第２９條的規(guī)定，由侵權(quán)行為地或被告住所地的人民法院管轄。
2、業(yè)主作為被告的，業(yè)主的住所地既有在物業(yè)所在地，又有在物業(yè)所在地之外的，并非業(yè)主購置了物業(yè)，物業(yè)所在地就是其住所地，因此，不能簡單地認為物業(yè)所在地就是被告住所地。
3、物業(yè)管理公司的住所地是指其主要營業(yè)地或主要辦事機構(gòu)所在地，而并非是實施物業(yè)管理的所在地，但由于物業(yè)管理合同是在物業(yè)所在地實施物業(yè)管理，因此，物業(yè)所在地應(yīng)認為是合同履行地。
物業(yè)合同糾紛訴訟時效是多久？
1、理論上是3年。但是《醉高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，在物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面催繳的合理期限內(nèi)，向法院請求業(yè)主交納物業(yè)費的，法院應(yīng)予支持。
2、2018年10月1日施行的中華人民共和國民法總則第一百八十八條對訴訟時效的規(guī)定：向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。
3、短期訴訟時效。如民法通則第136條規(guī)定：“身體受到傷害要求賠償?shù)?rdquo;、“出售質(zhì)量不合格的商品為聲明的”、“延付或者拒付租金的”以及“寄存財物被丟失或者毀損的”“勞動糾紛”五種情形，訴訟時效期間為1年。
4、特殊訴訟時效。環(huán)境保護法第42條規(guī)定的“因環(huán)境污染損害賠償提起訴訟的時效期間為3年”、合同法第129條“涉外合同糾紛4年”。
5、醉長訴訟時效。民法通則第137條規(guī)定，從權(quán)利侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護。
有關(guān)于物業(yè)合同糾紛管轄法院是哪一個以及物業(yè)合同糾紛訴訟時效是多久的相關(guān)知識了，希望能夠幫到大家。物業(yè)合同出現(xiàn)糾紛的話，我們一定要知道物業(yè)糾紛的具體事項，倘若能夠協(xié)商就盡量協(xié)商解決，否則就可以選擇繼續(xù)上訴到法院。
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