公司福利房辦理貸款手續是什么？公司福利房貸款如何還款？

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公司福利房辦理貸款手續是什么？公司福利房貸款如何還款？ 海南美蘭區房子，美蘭區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現在的大多數人去海南買房應該都會很謹慎，因為知曉了房屋交易的一個繁瑣程度，而房屋所麻煩的點也不光是辦理的過程，前期大家要做的工作也有很多，一個是選擇房屋類型，一個則是決定付款的方式，多數人選擇了貸款就需要清楚貸款的辦理手續跟規定，那么公司福利房辦理貸款手續是什么？公司福利房貸款如何還款？

公司福利房辦理貸款手續是什么？

1．貸款人申請；借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：①借款人的身份證．戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。（海南二手房的話還需要提供賣方海南房產證復印件幾產權人幾配偶的身份證．結婚證復印件）

2．貸款銀行審查；貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

3．借款人辦理抵押房屋的保險；借款人持美蘭區購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。現在銀行一般都不會強制保險了，是自愿原則。借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；借款人持美蘭區購房合同（海南二手房需要帶評估報告．新的海南房產證）．抵押合同．收押合同及保險單，與第三方（法人）擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到海南房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。

4．貸款銀行劃款；貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入美蘭區購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

公司福利房貸款如何還款？

1．住房公積金個貸的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。

2．＂每月等額本息還款法＂是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。

3．＂每月等額本金還款法＂是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。

上述內容主要所描述的就是小編對于公司福利房辦理貸款手續是什么？公司福利房貸款如何還款的整體介紹，公司房屋的貸款辦理在進行時手續通常都不會簡單，因為這是房屋貸款，所以其中的政策會嚴格一些，而福利房也有一些較為寬松的規定，所以大家可以在操作之前先看一看這些規定。

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