海南觀瀾湖二手房——零首付貸款海南買房可行嗎？小心哪些海南買房陷阱？

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如果平時大家有注意看關于新樓盤的宣傳單的話，會發現有的宣傳寫的是零首付觀瀾湖綜合休閑養生區買房，現在雖然觀瀾湖綜合休閑養生區買房的人很多，但是觀瀾湖房產行業的競爭還是很激烈的，所以有的觀瀾湖房地產商就想到了推出了零首付觀瀾湖綜合休閑養生區買房的政策，不過也有的朋友對零售付觀瀾湖綜合休閑養生區買房表示質疑，那么零首付貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房可行嗎？小心哪些觀瀾湖綜合休閑養生區買房陷阱？

零首付貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房可行嗎？

1、零首付觀瀾湖購房是會有風險的，觀瀾湖購房者再在肯定的限期內付清首付款。開發商還會收取肯定的手續費大多數的零付款，開發商會要求觀瀾湖購房者在一年內付清房屋按揭貸款的全部首付。

2、零首付并不是觀瀾湖購房者不消掏錢來付首付。實在是由開發商或觀瀾湖房產中介墊付;大概是假造舉高觀瀾湖房價;從銀行多貸款來得到首付款。重要的一點是零首付觀瀾湖購房并不切合國度和銀行的相干政策。接納零首付;觀瀾湖購房還要從銀行貸款的客戶。

3、開發商私自接納零首付;沒有嚴酷依照國務院劃定，首套住房貸款首付比例不得低于30%、二套住房貸款首付比例不得低于60%的政策要求;違背了國度政策。同時由于貸款人沒有現實交付首付款。

4、辦理零首付需謹慎律師表示，零首付和低首付觀瀾湖購房的做法，嚴格來講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分觀瀾湖購房資金都是貸款，也將給觀瀾湖購房人帶來前所未有的還款壓力。“不論還款時間拉得多長，終歸是要還的，而且時間成本不低，還容易因此影響到個人的信用。

小心哪些觀瀾湖綜合休閑養生區買房陷阱？

1、一些開發商經常會在節假日推出一些“特價／低價房源”，以超低折扣來吸引買主。但需要注意的是許多“特價房源”存在采光不好、樓層不佳、布局不合理等問題，觀瀾湖購房者在選房時千萬不能被一點折扣蒙蔽了雙眼，即便想要購買特價房，也要事先把相關問題在合同中注明，不留漏洞。

2、一般情況下，開發商（售樓人員）會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，而有些選擇性填寫處可能還空著。建議觀瀾湖購房者看清楚補充協議的條款，特別是免除開發商義務，削減業主權利的條款，遇到空白處應填上對自己權益有利的內容。

3、為了吸引觀瀾湖購房者，很多開發商和中介在介紹房源的時候經常會夸大其詞，甚至是與實物根本不符的虛假宣傳，比如：樣板間與實物差距太大、夸張小區地理位置及配套設施、隱瞞或私自改變相關規劃等。

以上就是零首付貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房可行嗎？小心哪些觀瀾湖綜合休閑養生區買房陷阱的全部內容，現在零首付觀瀾湖綜合休閑養生區買房已經成為了一種比較流行的廣告語，不過有的朋友通過零首付方式觀瀾湖綜合休閑養生區買房之后發現，自己還是要支付一定的錢，其實零首付觀瀾湖綜合休閑養生區買房是有的，不過大家還是要準備一筆資金，因為商家會通過其他方面收取。

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