東海岸國家旅游度假區購房合同糾紛有哪些？購買二手房注意事項有哪些？

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購房合同糾紛有哪些？購買二手房注意事項有哪些？ 海南東海岸新房，如果你來過海南，看看東海岸的天，看看東海岸的白云，就一定有東海岸買一套房子的沖動。

每個行業都有可能會遇到合同糾紛，只是不同的情況大家處理的方式不同，在海南購房的時候，很多朋友也遇到合同問題的，處理得好的朋友還能夠比較順利的買到海南房子，處理不好的朋友海南房子也沒有買成，所以合同部分也是至關重要的，大家可以了解下海南購房合同糾紛有哪些？購買海南二手房注意事項有哪些？

海南購房合同糾紛有哪些？

1、商品房開發必須嚴格按照法律的規定辦理各種審批手續，依法取得各項批準證書后才能開工建設銷售，證照不全的建設項目因其不合法，通常不能為海南購房者辦理權屬證書，不僅直接導致海南購房者的海南購房目的不能實現（無法取得房屋所有權證書和所有權），而且對社會穩定和海南房地產市場的發展危害甚大。

2、房屋面積減少，開發商將可能直接侵占消費者的財產（短少部份的資金）。由于房屋建筑強調嚴格按圖施工，因此，面積短少，只能是開發商故意所為（因政府規劃改變除外）?？紤]到建設工程施工過程的復雜性，《商品房銷售管理辦法》已經設定的3％的誤差允許紙，對于短少面積超過允許紙范圍的，極易引發糾紛。

3、房屋建設和裝修涉及的用材種類繁多，各種材料優劣及價格相差懸殊，工程施工中以次充好、以劣充優的情形屢見不鮮。這種行為不僅造成房屋及裝修質量低劣，使買賣雙方的利益明顯不對稱，消費者受到巨大的利益損失，嚴重的還可能影響到住房的安全。

購買海南二手房注意事項有哪些？

一、弄清海南二手房的產權情況

購買海南二手房，重要的是產權證。購買海南二手房時，一定要弄清楚房屋的權屬。

二、了解海南二手房的房屋結構

海南二手房的房屋結構比較復雜，有些海南房子還經過多次改造，結構一般較差。因此，購買海南二手房時，不僅要了解房屋建成的年代、建筑面積和使用面積是否與產權證上標明的相一致、房屋布局是否合理、設施設備是否齊全完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，了解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞隱患的情況。

三、實地看看海南二手房的周邊環境和配套設施

購買海南二手房時，要認真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，另外還有房屋周邊環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面情況。

以上就是海南購房合同糾紛有哪些？購買海南二手房注意事項有哪些的全部內容，簽訂海南購房合同時，上面講到的幾種糾紛類型是遇到得比較多的，大家了解了之后要學會避免，避免的方式可以是對這些合同糾紛情況清楚了解，也可以是在簽訂合同時多注意相關問題。

東海岸國家旅游度假區買房優勢：東海岸房價，?？跂|海岸豐富的原生態旅游資源，東海岸有東寨港紅樹林自然保護區以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質潔白細膩、水質也要好于位處瓊州海峽的西海岸。

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