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關于物業繳費的誤區都有哪些？ 海南東海岸房產，東海岸沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
在物業服務合同履行過程中，物業管理中矛盾醉大的就是業主拖欠物業管理費。很多業主在面臨交物業管理費時都會有一些誤區，例如有些業主認為沒裝修也沒有入住就可以不交物業費、認為沒簽合同就可以不交物業費等。下面是關于物業繳費的一些誤區的解釋，一起來看看。
關于物業繳費的一些誤區
1、未住或未裝修可不交物管費
開發商將符合交付條件的房屋，按照合同約定的時間通知業主收房時，從法律意義上來講，該東海岸房產的所有權已經由開發商移交到了業主手中，物業公司已經為該東海岸房產提供了公共性的物業管理服務（比如設施設備的養護、清潔綠化等服務）。
所以無論是收房后未裝修、還是收房裝修后未入住，都要交物業費。以開發商發給業主的“收房通知書”上標明的交房時間的次月開始計收物業管理費。
2、未簽物業合同不交物業費
根據《物業管理條例》的相關規定，在業主委員會依法成立后，業主委員會與物業公司之間簽訂的物業管理合同，對全體業主具有約束力。
如果業主委員會未與物業公司簽訂書面的物業服務合同，但業主事實上接受了物業服務，業主則應按實際發生的服務價格向物業公司交納相應費用。
3、對物業服務不滿意不交物業費
如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。小區物業服務質量問題，應該由業主委員會進行監督。
出現服務質量與收費價格不符的問題，可以通過業主委員會直接與物業管理公司交涉，甚至可以根據合同的約定改聘其他物業管理公司來管理小區。
4、家中被盜被淹不交物業費
《物業管理條例》第47條物業管理企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。保安秩序維護部服務內容不包含對住戶室內財產的秩序維護工作。
物業公司收取的秩序維護費僅用于維持小區公共秩序和日常巡視，并非是對小區內特定的人、財、物予以管理。只要秩序維護員服務達到規定的要求，物業公司就沒有法律責任。
5、房屋質量存遺留問題，不解決不交物業費
開發遺留問題是業主和建設單位之間的問題，而物業費用是業主和物業公司之間的法律問題，二者不能混淆，業主拒絕交納物業費是違反物業服務合同的行為，要承擔違約責任。
對于開發遺留問題，業主應當與建設單位或通過物業公司代為協商處理。
6、物業公司沒給我家服務不交物業費
在這里首先要明確一下，物業費都包含哪些內容。
a、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。
b、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。
c、物業管理區域清潔衛生費用、綠化養護費用、秩序維護費用。
d、物業公司辦公費用。
e、物業管理企業固定資產折舊。
f、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。
g、經業主同意的其它費用。
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