秀英區(qū)房產(chǎn)|夫妻貸款秀英區(qū)買房，是不是主貸人的負(fù)擔(dān)更重？

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夫妻貸款秀英區(qū)買房，是不是主貸人的負(fù)擔(dān)更重？ 秀英區(qū)樓盤，在秀英區(qū)購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的秀英區(qū)房?jī)r(jià)以及該小區(qū)秀英區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

如果即將要結(jié)婚了，那么秀英區(qū)購(gòu)房就是不可避免的話題和問題了，小編有一個(gè)朋友是女方（小明），醉近即將結(jié)婚了，也看好了秀英區(qū)房子，在她和另一半（小李）去售樓部簽訂秀英區(qū)買房合同，另一半?yún)s改變了心意，拒絕在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上面加她的名字，于是就間接導(dǎo)致他們的分手。其實(shí)小編覺得，對(duì)于即將結(jié)婚或者已經(jīng)邁入婚姻殿堂的人來說，不是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是否有誰的名字，而是如何醉符合性價(jià)比的秀英區(qū)買房才是關(guān)鍵。

也就是說，如果你們雙方在動(dòng)產(chǎn)權(quán)證寫誰的名字有分歧的話，那么夫妻雙方就不妨共同貸款秀英區(qū)買房，這樣可減少吵鬧，也可減少雙方的還款壓力。那么，夫妻貸款秀英區(qū)買房，是不是“主貸人”的負(fù)擔(dān)更重？

一、夫妻貸款秀英區(qū)買房，是不是“主貸人”的負(fù)擔(dān)更重？

夫妻在共同貸款秀英區(qū)買房的時(shí)候，一般往往都會(huì)涉及到這2個(gè)專業(yè)術(shù)語(yǔ)，那就是“主貸”和“參貸”，其實(shí)，“主貸”和“參貸”都是不標(biāo)準(zhǔn)的叫法。在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。

從上面的內(nèi)容看來，“共同貸款人”的意思就很明顯了。然而，小編還要提醒大家的是，對(duì)于“共同貸款人”，不僅要求是為“貸款人”的直系親屬（夫妻、子女、父母），還必須為住房貸款抵押物的秀英區(qū)房產(chǎn)的所有者之一，但是，這一條對(duì)于夫妻來說是個(gè)例外。

什么？這是什么意思？為什么要說夫妻是個(gè)例外？還是用上面這個(gè)例子來說明：因?yàn)樾∶鞒兄Z過事后會(huì)一起還貸款，所以小李如果秀英區(qū)買房和小明結(jié)婚以后，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上如果只有小李的名字，小明也可以申請(qǐng)成為住房貸款的共同貸款人。就算小明不申請(qǐng)，她也有義務(wù)幫助還款。

也就是說，在夫妻共同貸款秀英區(qū)買房的過程中，并不是誰做主貸人就意味著負(fù)擔(dān)更重，因?yàn)槭枪餐J款，所以對(duì)于夫妻倆而言，就是共同債務(wù)，并無分誰的“負(fù)擔(dān)”之說。

二、“共同參貸人”的優(yōu)勢(shì)在于？

在申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，你是不是會(huì)碰到收入證明或其它因素不符合的問題，其實(shí)，這就是“共同參貸人”存在的優(yōu)處。因?yàn)槿缃穸鄶?shù)銀行在審批住房貸款的時(shí)候，都要求每個(gè)月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，設(shè)立“共同參貸人”就可以擴(kuò)大貸款的額度。

如果夫妻共同貸款秀英區(qū)買房，而且雙方都有著不錯(cuò)的職業(yè)以及收入的話，若同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，就可提高公積金貸款的額度。與商業(yè)住房貸款相比，公積金貸款的利率要低不少，夫妻共同申請(qǐng)住房貸款可使用的公積金貸款比例提高了，為住房貸款所需要支付的利息自然也會(huì)減少。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。其實(shí)，在實(shí)際生活中，夫妻共同貸款秀英區(qū)買房的現(xiàn)象并不少，因此就一定要選收入高、個(gè)人征信優(yōu)良的一方為主貸人，還有，秀英區(qū)房產(chǎn)對(duì)于家庭而言，是一筆醉大的資產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記夫妻二人名字，可以省去不必要的猜忌，也能維系婚姻的幸福指數(shù)，而且秀英區(qū)買房時(shí)一定要詳細(xì)了解秀英區(qū)房產(chǎn)知識(shí)，結(jié)合自身的情況，避免影響夫妻感情。

海南樓盤賣點(diǎn)：?？谛阌^(qū)面積140.43平方千米，常住人口11.95萬人，轄1鎮(zhèn)、4鄉(xiāng)、2個(gè)街道辦事處。，秀英區(qū)樓盤。

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