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收房請謹慎：這些注意事項一定要爛熟于心！ 海南房產(chǎn)，海口過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。
如今?？诜康禺a(chǎn)市場的海南房價居高不下，對于很多海口市購房者來說?？谑匈I房很吃力，好不容易買了房，在收房時我們一定要謹慎小心，不要等到拿完鑰匙再后悔。如果這時候再去找開發(fā)商理論，那就為時已晚了，所以在收房的時候，我們就要長個心眼。今天小編就為大家詳細的介紹一下關(guān)于收房時有哪些注意事項的相關(guān)信息。
1、收到收房通知單后業(yè)主要準備些什么？
收房的時候，我們要接收一個手續(xù)，那就是收房通知單。在拿到這個單子以后，業(yè)主首先要確定具體的交房日期。明確收房需要準備的相關(guān)材料，看清楚合同細節(jié)，清楚了解哪些費用是由開發(fā)商交付的以及?？谑匈彿空邞撚心男?quán)益。需要注意的是要特別注意收房的期限期限，若是錯過了交房時限也會有許多麻煩。一般而言，開發(fā)商所約定的交房時限會在通知書寄出的30天內(nèi)，?？谑匈彿空呤辗繒r需將時間安排好。
2、交房文件不能忘
相信有過?？谑匈彿拷?jīng)驗的業(yè)主對五證并不陌生吧，賣房的時候開發(fā)商需要五證，收房時開發(fā)商也須得具備“三書一證一表”，“三書”即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》，“一證”即《海口房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”即《竣工驗收備案表》。
3、面積測量要仔細
房屋的面積是我們海口市買房的時候一定要注意的問題，很多業(yè)主經(jīng)歷過這樣的事，就是在收房的時候面積存在誤差，所以測量面積時有專業(yè)人士陪同，同時也不要忘了帶上合同、補充協(xié)議等重要文件，現(xiàn)場測量面積是否否和合同要求。紙得注意的是：如果交房時誤差在3％之內(nèi)，那?？谑匈彿空吲c開發(fā)商可根據(jù)合同對房款多退少補，如果交房時面積誤差在3％以上，海口市購房者則可要求開發(fā)商退補相應的房款及利息。
4、房屋質(zhì)量、相關(guān)設備檢查要留心
很多時候我們在收房過程中會忽略一些地方的檢驗，比如說我們家里的使用設備以及房屋質(zhì)量都要謹慎小心，檢查自家地面、墻面是否是有空鼓、開裂、起砂等現(xiàn)象，檢查墻面是否平整，是否滲水，陰陽角處是否平直。檢查門窗的軌道是否順暢，是否有開裂的現(xiàn)象。檢查陽臺是否有裂縫，地面是否平整無損。
小編在這里提醒大家，我們在進行房屋檢驗時也不要忽略檢驗開發(fā)商已經(jīng)裝置好的設備，其中主要包括的是天然氣表、電表、水表的安裝及正常的運營。一般來說，如果沒有專業(yè)人士的檢測，很多?？谑匈彿空咴谑辗繒r也只是看個大概，一些小細節(jié)的問題還是容易被忽視。因此還在驗收海口房子時，建議還是帶上專業(yè)人士和專業(yè)工具更有保障。
5、建設規(guī)劃和社區(qū)配套規(guī)劃也不能忽視
如今人們的生活水平在不斷的提高，對于生活質(zhì)量的要求也在提高，所以小區(qū)配套建設的好壞大家很在意，收房時還要注意小區(qū)的建設規(guī)劃和社區(qū)配套是否和合同約定是否一致。如若開發(fā)商在沒有告知業(yè)主的情況下，私自變更合同約定，更改房屋的配套標準和房屋建設規(guī)劃，業(yè)主是有權(quán)利要求退房的。
以上就是小編為大家介紹的關(guān)于收房時有哪些注意事項的相關(guān)信息了，海口市買房作為人生的頭等大事，我們一定要謹慎小心，畢竟房屋是我們?nèi)蘸缶幼〉膱鏊孢m與否跟我們的生活息息相關(guān)。如果您也在收房的事情困擾，希望小編總結(jié)的這些知識能夠為您帶去幫助。
?？谫I房優(yōu)勢：?？谛虏簫u因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。 ，海口二手房
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