購房合同必備哪些內容？常見的購房合同陷阱有哪些？

咨詢微信：18O89828470

購房合同必備哪些內容？常見的購房合同陷阱有哪些？ 海南龍華區樓盤，龍華區買房前你對房子了解多少？龍華區買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為龍華區買房到底紙不紙呢？

除了生活中一些比較小型的交易，現在很多交易都是要簽訂合同的，簽訂合同也是為了保障雙方的利益，當然在龍華區房子買賣的時候，大家也要簽訂合同，而且合同的內容大家也要仔細看，有的朋友是第一次見狗法官合同，擔心合同的內容有詐，那么海南購房合同必備哪些內容？常見的海南購房合同陷阱有哪些？

海南購房合同必備哪些內容？

1、開發商資金不足而延期交房是常有的事，開發商往往在預售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。

2、不少人海南買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分海南購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸的情況，所以海南購房者一定要在海南購房合同中和開發商約定清楚，如果海南購房者因貸款被拒而導致無法海南買房，開發商要如數退還海南購房者所繳納的定金和其他款項。

3、關于公用面積的分攤問題爭議很多，有不少開發商常在“公攤”上大做文章。因此，海南購房者需在合同中與開發商約定清楚公攤面積，不僅要有一個籠統的公攤面積數字，而且要約定公攤的是哪一部分，確定公攤的具體位置。

4、為了避免開發商隨意漲價的情況發生，海南購房者在簽訂海南購房合同時，對于價格條款的約定，要準確到單價的具體數額，明確房屋的計價方式和房屋的總價。

常見的海南購房合同陷阱有哪些？

1、大家在海南買房之前一定要熟悉海南購房流程，嚴格按照海南購房流程辦理手續，目前簽約的基本程序是：交定金-簽認購書-交首付-簽海南購房合同，所以很多消費者在交完首付款以后，正式簽約時才發現合同條款不公平、不合理，如果對方堅持不改合同，那么自己的定金和首付就都打了水漂。

2、如果海南購房合同中有空白條件，大家一定要注意把它劃掉，目前購買商品房，由于受到房管部門的備案管制，都要求使用當地房管部門制定的《商品房買賣合同》范本，有的開發商會告知海南購房者這個合同是統一版本的，有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開發商就有可能在上面做手腳。

3、開發商在合同中往往會用模糊詞語規避自身責任。這里重要的是關于交房日期的描述，有的開發商會寫水電安裝后，小區驗收合格后這些沒用的形容詞約定交房日期，交房日期一定要精確到年月日。

以上就是海南購房合同必備哪些內容？常見的海南購房合同陷阱有哪些的全部內容，海南購房合同的內容相對是比較規范的，所以大家在簽訂合同之前要詳細了解一下合同的內容，看看里面有沒有包含上述講到的這些方面，也要防止對方在合同上給大家涉及陷阱，所以大家要警惕一點。

龍華區優質樓盤推薦

1、泰豐三十一灣：均價元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸豪庭路1號

2、寶源花園：均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英大道18號（大潤發路口內進100m）

3、華源大廈：均價5400元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路

4、羅牛山祥源城：均價18000元/㎡，樓盤地址：丘海大道與南海大道的交匯處

5、珍珠裕苑：均價8125元/㎡，樓盤地址：海甸島海景路72號

6、怡和·湖城大境：均價9500元/㎡，樓盤地址：紅城湖路21至2號

7、海鑫城：均價16000元/㎡，樓盤地址：南海大道與永萬路交匯西南側

8、海南大公館：均價25000 元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區萬恒路28號

9、藍城印象：均價13500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸永萬路

10、萬花坊：均價8500元/㎡，樓盤地址：海口市丘海大道58號鳳凰花城

咨詢電話：1808⒐828470

購房合同必備哪些內容？常見的購房合同陷阱有哪些？此文由臻房小鳳編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/46877.html