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          養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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          東海岸樓市獲利!購(gòu)房者能得到什么?

          2018-10-19 14:25:03瀏覽量(

          摘要:東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn),當(dāng)大家還沉浸在周末即將結(jié)束的疲憊感中時(shí),央行突然宣布:從2018年7月5日起,下調(diào)國(guó)有大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、城市商

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          樓市獲利!購(gòu)房者能得到什么? 海南新房,東海岸的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑,其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

          樓市獲利!購(gòu)房者能得到什么?

          當(dāng)大家還沉浸在周末即將結(jié)束的疲憊感中時(shí),央行突然宣布:從2018年7月5日起,下調(diào)國(guó)有大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。

          這次降準(zhǔn)的內(nèi)容主要集中在兩個(gè)方面:

          1、五家國(guó)有大型商業(yè)銀行(工行、農(nóng)行、中行、建行、交行)和12家股份制商業(yè)銀行下調(diào)降準(zhǔn)0.5%,釋放資金給5000億,主要用來“債轉(zhuǎn)股”。

          2、郵政儲(chǔ)蓄銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行存款準(zhǔn)備金下調(diào)0.5%,釋放的資金約2000億,發(fā)放小微企業(yè)貸款。

          從這兩條中不難看出,央行降準(zhǔn)的直接目的是為實(shí)體企業(yè),為需要貸款融資的剛需企業(yè)開綠燈,為鄉(xiāng),縣等小區(qū)域,待發(fā)展區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入活力。

          當(dāng)然,有人說這次的降準(zhǔn)利于東海岸房地產(chǎn)市場(chǎng),也有人說是利于股市。

          不管如何,也不管有多少種猜測(cè),這次降準(zhǔn)更偏向誰(shuí),醉終目的是什么,但這次降準(zhǔn)整體是用來緩解風(fēng)險(xiǎn),進(jìn)一步減輕之前錢荒和美國(guó)加息對(duì)市場(chǎng)造成的影響,讓樓市和股市都可以有個(gè)穩(wěn)定發(fā)展這個(gè)目的,是真真實(shí)實(shí)存在的。所以,對(duì)開發(fā)商、對(duì)東海岸購(gòu)房者、對(duì)東海岸房地產(chǎn)而言,降準(zhǔn)都是一件利好。

          這件事理所當(dāng)然的也就引起了很多圈層的關(guān)注,尤其是地產(chǎn)圈的關(guān)注,也想當(dāng)然的就會(huì)和之前的一系列事件聯(lián)系起來。

          比如,前段時(shí)間,住建部約見12城市負(fù)責(zé)人,隨后不久,被約談的城市便陸續(xù)升級(jí)樓市調(diào)控措施,可見高層對(duì)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)上漲得太快是不高興的。

          而如今降準(zhǔn)是否就是約談之后的進(jìn)一步行動(dòng)呢?降準(zhǔn)對(duì)東海岸房地產(chǎn)市場(chǎng)到底有沒有影響呢?

          答案,當(dāng)然是有的。

          但很多人仍然擔(dān)心這次降準(zhǔn)釋放的7000億元資金會(huì)出乎意外的全部流入樓市,又將引起新一輪上漲,那將會(huì)又是一場(chǎng)噩夢(mèng)。

          我想,應(yīng)該是不可能的。

          因?yàn)椋M管此次降準(zhǔn)擺明了是要給樓市的發(fā)展一個(gè)機(jī)會(huì),受益是肯定的事情,但是利處也僅限于給它一個(gè)機(jī)會(huì)而已,徹底救活這個(gè)事,央行不承擔(dān),也不能承擔(dān)這個(gè)責(zé)任。

          而真正能夠救活樓市,真正決定人們買不東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房,關(guān)鍵因素還是大家對(duì)市場(chǎng)的信心,以及大家對(duì)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的預(yù)期。

          但大家需要明白的是:降準(zhǔn),從來就不是針對(duì)東海岸房地產(chǎn)的降準(zhǔn),如果簡(jiǎn)單地認(rèn)為,降準(zhǔn)意味著樓市的春天來了就未免太幼稚了。資金寬裕是創(chuàng)造一個(gè)公平的環(huán)境,而不是說鼓勵(lì)各類違規(guī)資金進(jìn)入樓市,這和過去的寬松化的貨幣環(huán)境是有本質(zhì)區(qū)別的。

          當(dāng)前要始終記得,房住不炒依然是紅線。

          有資金流向樓市,東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)自然要漲,但是真的沒必要恐慌。因?yàn)楫?dāng)前所做的一切,都是為了避免或減輕樓市恐慌,東海岸購(gòu)房者應(yīng)該擺正自己的心態(tài),也明白自己的位置,真正需要恐慌的是那些炒房客,touzi客啊。

          用地產(chǎn)老江湖的話說,這次降準(zhǔn)的目的主要是對(duì)沖貿(mào)易戰(zhàn),東海岸房地產(chǎn)市場(chǎng)只是順便沾點(diǎn)光罷了。雖然,對(duì)市場(chǎng)預(yù)期有所影響,但絕不意味著一次降準(zhǔn)就會(huì)帶來東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)大幅上漲。

          對(duì)東海岸購(gòu)房者而言,可能去銀行貸款或許會(huì)沒有那么嚴(yán)苛,算是一個(gè)不錯(cuò)的利好。但利弊共存,政策在一日日的變相解綁,口子越來越大,東海岸購(gòu)房者該思考的事情也更多了啊,尤其是剛需!

          東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì):東海岸具備兩個(gè)與生俱來的優(yōu)勢(shì),一是擁有可供開發(fā)的更廣闊腹地,東海岸地勢(shì)平坦,大片未開發(fā)的土地可供整體規(guī)劃建設(shè)使用,給區(qū)域的發(fā)展提供了無(wú)限想象空間。,海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)

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